惊!网传上海二手房一天抛盘3万套?请带救心丸围观...

南京楼市观察 2017-11-14 06:53:00
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就在本周河西开盘潮来临之际,我却看到了这样一篇关于抛盘潮的帖子,《上海昨日惊现1.5万抛盘,好多人受惊吓今天抛盘直破3万,请带救心丸围观》,虽然不是南京的,但光看标题就让人觉得骇人听闻。

就在本周河西开盘潮来临之际,我却看到了这样一篇关于抛盘潮的帖子,《上海昨日惊现1.5万抛盘,好多人受惊吓今天抛盘直破3万,请带救心丸围观》,虽然不是南京的,但光看标题就让人觉得骇人听闻。

重点如下:

1、作者通过一个房产智能搜索APP发现,从11月初房地产税吹风后,上海每天的二手房出售数量都在大幅增加。

2、据这个APP上统计,8号上海新增二手房约3万6千多套,9号新增4万5千多套,而10号一天新增二手房8万5千多套。

3、有人质疑这个APP数据的准确性,软件是统计的各家中介的新增房源,经过筛选过滤掉重复房源之后的,但不是官方的挂牌数据。

虽然这个数据会打多少折或者是否累计了前几天的,我们不得而知,但二手房挂卖增量的趋势是确定的。

目前这个帖子已经有将近500条的回复,并且作者还从降价方面多次举例来验证自己看空楼市的观点。

“看看上海老破小抛盘者的心理价格一降再降,但仍然无人问津,这是二个月内降了20%,房地产税吹风第二天突然降价50万。”

抛售投资性房地产,足以说明如果这些投资性房地产盈利前景可观的话,不会有这么大规模的抛售。之所以抛售,短期看空的趋势还是非常明显的。

但我觉得,不管增加了4万还是8万套,并没有必要恐慌“大抛售”。对于普通购房者自住来说,影响并没有那么大,况且南京很多板块的房子依然不好买,说明楼市还是很火热,只是要看区域。

影响较大的是炒房者或者持有大量住宅的人,出现抛售可能会短时间导致房价下跌,但楼市调控的目的不只是为了抑制房产泡沫和房价上涨,更重要的是稳定房地产市场,稳定是重点。

一起来看看网友是怎么说的吧——

阳关洒满的小院:现在问题不是多少抛盘的,也不是降了多少,一旦下行趋势确立,即使原打算买房的基本上也都开始驻足观望了,谁也不知道终究能降多少。不降到刚需能全款买得起的价钱,都难以成交,拭目以待吧

shiliugua:现在仅仅是刚开头,仅仅是嗅觉灵敏的人达成共识,就是抛售,还要等蔓延到其他一线城市,然后在蔓延到二线城市,到此时后知后觉的猪头们才真正行动起来!

这就是抢盐的大妈们开始抛房!

到此时才是真正高潮,不过太晚了!

猪圈已经被封,屠刀已经架在了脖子上,

除了哀嚎还是哀嚎,即使一折也没人要!

从今往后,对房子的恐惧一旦形成共识,这个房价的崩塌最主要的特症就是“迅速”!

数天后,一个月后,两个月后,房价就面目全非了!

这个时候就一句话“万象皆是空相”

随风2017713:之前以房产为财富载体,随着预期崩盘成为现实,将迅速转换为黄金美钞为避险货币单位,那些只有房产的人因为无法兑换货币以及其它债务的问题,不得不考虑生活费怎么办,用房子换粮食会成为个问题也许,很快会出现吧。

欢迎友军来访:这次抛盘很不同寻常,如果是真的,那想必情势已定,问题是现在不允许腰斩出售,因为国家有关部门会以“扰乱市场价格”等等理由禁止你这样交易,锁死房价,再紧跟着按照市值推出房产税

641472623:有人还在叫嚣房价暴跌,不会对弃贷的人怎么样,too young too simple!首先,买房大额度贷款的只是小部分人。其次,这部分人中只要饿不死,有几个敢随便弃贷的?各种新闻举了那么多例子,弃贷会被怎样弄,你以为只是骇人听闻?

最后,即使不想要了,抛盘也是不大可能的,全国算上农村自住房,真正没有房子的又有几人。房子携带着大量的金融属性,只听说过涨的股票有人买,大量空置房源就像跌的股票,抛盘还来不及,鬼才去接。对了,还有房产税,炒房客做好为房家破卖血的准备吧。

ty_meimei147:我相信房价会跌,但我觉得还没那么快,很多人还没反应过来,二三线城市的人还在拼命抢着买房呢!起码要一线房价完全腰斩了,二三线城市才会有所反应。北上广深整体跌幅还是不大,个例不能代表整体。

短波收音机:任何的泡沫都有破灭的一天。 有啥大惊小怪的?

何况涨价去库存已经完成了债务的转移,现在都是散户接了盘,庄家还用得着害怕价格下跌 ? 何况,庄家已经找到了更好的盈利模式,还是细水长流的所谓长效机制,你觉得庄家还有必要给散户解套吗?

房子在天朝就像股票,并不是真正的财富,至少不是散户的财富, 只是庄家攫取利益的筹码。 抱着筹码意淫个没完没了,这是股民都做不出来的愚蠢行为。

关键是,对于还没有兑现筹码的散户来说,现在已经晚了! 不管庄家要不要征什么税,散户手中的筹码如今已经很难兑现,那么筹码的价格还有多少实际的意义?

这就是庄家要达到的效果。

请问你怎么看?

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