上海土地市场“6月档期”来了!首批集中供地三大时间节点已定

6月1日，上海土地交易市场官微公布6月交易日历。由于涉及上海土地首次集中供应，因而备受关注。

时间表定了：

6月15日：保证金和竞买申请截止

6月17日：发布确定出让方式的通知

6月18日：挂牌截止

无需比拼打分的，6.18当天完成竞拍；

先看打分再竞拍的，6.18之后的两到三天拍完。

据搜狐焦点统计，上海首批集中出让地块合计56幅，总数上比之前预告的增加了4幅。包含28幅含普通商品住房用地、6幅“城中村”改造用地（其中含有4幅普通商品房用地）、14幅征收安置房用地、8幅租赁住房用地。32幅涉宅用地总出让面积约193.86万平方米，起拍总价约742.34亿元。

涉宅地块从区域分布上来看，临港新片区及青浦各出让5幅地块，供应数量排名靠前；奉贤、松江、宝山各供应4幅；嘉定出让3幅；另外，闵行、浦东、静安、普陀、徐汇、杨浦、崇明各出让1幅。可以看到，上海正在加大郊区轨道交通站点周边、五大新城住宅用地供应力度。

排名前列批集中出让的商品住宅用地将在本市原有招挂复合出让、自有资金监管等土地交易规则不变的基础上，进一步实施限价竞价规则。

新竞价规则主要是：在房价地价联动机制下，合理设定地块起始价格、中止价和较高报价。本批次较高报价一般限定为起始价的110%。也就是，竞拍设置涨停板，溢价10%封顶。