连下两城!中建32.86亿元竞得临港书院相邻两幅纯宅地

春节前夕，临港土拍大戏不断。

2月5日，自贸区临港新片区书院社区B0603地块、自贸区临港新片区书院社区B0701地块完成出让，均由北京中建地产有限责任公司（中建）竞得，总价32.8604亿元。

自贸区临港新片区书院社区B0603地块成交总价9.0659亿元，溢价率2.26%，折合楼板价10434元/㎡。

自贸区临港新片区书院社区B0701地块总价23.7945亿元，零溢价，折合楼板价10502元/㎡。

B0603地块

地块东至规划S2路红线，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至白龙港东侧20米绿化带，北至黄华路红线，出让面积43444.1㎡，容积率2.0，建筑面积86888.2㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限828套。

地块要求：

1、配建保障房占总住宅建筑面积10%，计8688.82㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

4、应按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13033.23㎡以上）的住宅物业用于租赁。

B0701地块

地块东至两港大道西侧绿化带，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至S2路红线，北至黄华路红线、黄华港蓝线，出让面积113286.3㎡，容积率2，建筑面积226572.6㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限2158套。

地块要求：

1、配建保障房占总住宅建筑面积10%，计22657.26㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

4、应按出让年限自持建筑面积不低于15%（计33985.89㎡以上）的住宅物业用于租赁。

两幅地块位置相邻，距离16号线书院站直线约3.5公里。地块北侧即为次新房东方颐城，周边暂无其他新房在售。地块西北侧B0404地块九年一贯制学校在建中。