焦点直击|金桥上演"帽子戏法" 连夺三幅临港新片区涉宅地块

12月1日下午，自贸区共有6幅地块完成出让。

金桥集团上演“帽子戏法”，一举竞得自贸区临港新片区综合产业片区内3幅涉宅地块，均为底价成交，总成交金额45.0385亿元。

三幅地块均位于自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元内，位置相邻，房地联动价均为29000元/㎡。合计将提供住宅不少于6740套（租赁住房及保障性住房占比35%）。

自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元 E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地块，成交总价18.3011亿元，折合楼板价6866元/㎡。

该地块出让面积109697.4㎡，E07-01地块为商业用地、办公楼，E04A-01地块为普通商品房、租赁住房 ，E03B-01地块、E08-01地块、E04B-01地块均为普通商品房。

地块总计住宅套数下限2640套，全装修比例100%，中小套不低于60%，配建10%保障房，自持建筑面积不低于59944.88㎡住宅物业，其中自持E04A-01地块不低于40074.66㎡的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块成交总价16.826亿元，折合楼板价6900元/㎡。

地块出让面积101997.6㎡，E03A-01地块为租赁住房、普通商品房，E02A-01地块和E01-04地块为普通商品房。

地块住宅套数下限2700套，全装修比例100%，中小套不低于60%，配建5%保障房，自持建筑面积不低于73152㎡住宅物业，其中自持E03A-01地块不低于44159.4㎡的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E06-01、E05-04地块成交总价9.9114亿元，折合楼板价7848元/㎡。

地块出让面积63149.3㎡，为纯宅地。地块住宅套数下限1400套，全装修比例100%，中小套不低于60%，配建5%保障房，须自持30%建筑面积用于租赁。

据悉，本次金桥竞得的住宅组团地块将根据“活力互联的宜居生活、智慧高效的城市名片、低碳绿色的生态景观”的设计理念，依托两港快线综合区站点建设，完善生活服务配套，引导生产研发与生活职住平衡，营造产学研居、协同共融的国际科创社区，打造国际数字化生活样板间。

示意图 图源/金桥临港