临港新片区买房必看!19个全新项目,至少可供应1.5万+新房

众所周知，临港新片区特别是当下上海置业的一大热门区域，受政策红利影响，区域热度从新片区公布之日起就一发不可收拾，吸引大量购房需求从市区流入新片区。

据相关统计数据显示：2019年临港新城成交3403套，2020年成交2853套，连续两年登榜“上海十大最火板块”。

而刚刚到来的2021年，临港新片区再次迎来利好消息：1月6日，新片区再度迎来TOP级教育资源！继上中、明珠、建平、冰厂田之后，临港新片区再与华师大签约，重点打造“华东师大临港研究院”和“华东师大临港教育生态圈”。

临港新片区再与华师大签约现场照

接踵而来的政策利好，都促使区域关注度不断提升，那么，2021年的临港又有哪些新盘值得期待呢？

根据目前统计到的消息：在临港新片区11个片区当中，或将有24个项目入市，将至少提供约1.5万套房源！

根据上述图表可以看出，目前新房供应主要来自于临港主城区及周边泥城、万祥、书院临港蓝湾等区域。

临港待入市项目分部示意图

而在这24个项目当中，大家可以重点关注的包括以下5个项目：

1

电建地产泷悦蓝湾

电建地产泷悦蓝湾位于临港蓝湾江山路6819弄，由央企电建地产和国企临港集团强强联手打造，一期房源于1.10首开4小时全部售罄，新品预计4月加推。

作为“泷悦”系高端住宅，泷悦蓝湾秉承“泷悦”一贯的高端大气，汲取高标准的产品打造经验，迭代临港蓝湾国际社区人居品质。

0902和1401双子地块

整个项目由0902和1401双子地块组成，总占地9.8万方，容积率1.6，绿化率35%，可售户数为1166户，规划了小高层和叠墅两种产品，高低排布，保障了社区的低密和宜居。

电建地产泷悦蓝湾项目效果图

项目建筑风格为极简现代风格，外立面设计以莫兰迪色系为主调，采用白色铝板搭配浅蓝通透的LOW-E中空双钢化玻璃幕墙，极富品质和美感。

2

万达钻石湾

万达钻石湾位于临港新城铃兰路云皓路交叉口，靠近16号线临港大道站，直线约800米。

万达钻石湾区位示意图

项目地块是万达于2020年6月11日取得，成交楼板价17636元/㎡，溢价率53%。

万达利用得天独厚的地块形状，将整个社区打造成钻石形态，极富辨识度。

万达钻石湾效果图

整个项目低区石材外立面搭配灰色金属型材，米白色结合浅灰色中空玻璃的主界面设计，简约流畅的通透线条，以艺术的纯粹勾勒建筑的现代风格。

万达钻石湾效果图

根据目前得到的消息，项目首开建面约74-109㎡精装2-3房，共418套房源，预计将于今年1季度开盘。

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部分户型样板间展示

3

奉发宝龙广场

奉发宝龙广场位于新四平公路港坤路，项目营销中心已于1月31日开放，位于港坤路港佳路交叉口。

奉发宝龙广场楼栋分布示意图

整个项目规划有3幢18层高层住宅，13幢11层小高层住宅，1幢保障房和商业街。

奉发宝龙广场效果图

奉发宝龙广场是宝龙广场3.0模式的代表之作，将以22万方乐活城市综合体为理念，打造出集萃一站式消费、个性化定制街区，艺术生态美宅三大业态的超级平台，围绕消费者核心需求建立起“品牌丰富、业态齐全、配套完善、一站式生活城”的大城综合体。

4

万达未来城

万达未来城位于云端路鸿音路交叉口，是集商业、住宅为一体的综合体项目，总建面约22万方，设有一座万达广场。

万达未来城鸟瞰图

社区整体采用现代风格设计，简洁干练的线条，高贵典雅的浅色系，为临港泥城打造年轻化、国际化、高精尖，国际一流的未来科技感住区。

万达未来城效果图

首次开盘主推建面约80-114㎡2-3房，共约350套房源，预计将于今年一季度入市。

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5

海月四季

海月四季位于贤浦路与褚家路交汇处，靠近上海之鱼，直线距离约1.2公里。

海月四季区位示意图

项目的建筑立面采用的是现代典雅风格，这是现代主义与古典主义的折中和融合。

海月四季效果图

项目首次预计将推出72套建面约72㎡2房、216套建面约94㎡3房两个高层产品，还有48套建面约120㎡3房、建面约140㎡4房的上、下叠产品。

相关户型图展示

建面约72㎡二房二厅一卫

建面约94㎡三房二厅二卫

建面约120㎡三房二厅三卫

建面约140㎡四房二厅三卫

结语：在临港自贸新片区2035总规划方案中：新片区未来的目标是15年内建成世界一流滨海城市，GDP产值达到1万亿元......

而十四五期间，南汇更既是上海“五大新城”之一，也是“两翼之一”，重要性不言而喻。

此种形势之下，无论是2020年，还是2021年的土拍市场，临港都是各大开发商重点关注之地。2020年上海92幅涉宅用地中，有18幅位于临港新片区，约占去年出货量的五分之一，而在这18幅宅地中又有11幅位于临港主城；而2021开年1个月的时间，临港2幅主城区宅地接连推出，不少开发商争相角逐，最终被恒文、龙光集团收入囊中。

种种情势之下，今年的临港新房市场主战场毫无疑问就在主城。

而如此多的项目排队入市，对购房者来说当然是好消息，可以为大家提供更多选择！

对文中项目感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021-2，备注“具体项目名称”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~