【上海成交周报】第34周新房成交2265套,二手房4335套,涨价房源743套

一、34周(08月18日-08月24日)新房成交2265套，环比上涨13.7%

进入2025年第34周(08月18日-08月24日)，上海新建商品房成交2265套，较上周增加272套，环比上涨13.7%。从近十周成交来看，周均成交套数为2779套，本周成交2265套，低于近十周平均成交量18.5%。

数据来源：上海市房地产交易中心，诸葛研究院整理

二、存量房成交4335套，环比上涨6.5%

存量房方面，第34周上海存量房成交4335套，较上周增加263套，环比上涨6.5%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为4450套，本周低于平均水平2.6%。

数据来源：上海市房地产交易中心，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源743套，较上周下降13.7%

从调价房源来看，第34周上海涨价房源743套，较上周下降13.7%。与此同时，34周涨价房源占比回落1.26个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院