焦点直击|上海城开竞得青浦华新宅地,溢价率8.89%

10月12日上海，青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块完成出让，上海城开晶享置业有限公司（上海城开）竞得该地块，成交总价11.781亿元，楼板价26135元/㎡，溢价率8.89%。

上海土地市场官网对该地块出让过程进行了全程直播。竞拍开始前的核验环节，2号竞买人表示不参与后续竞价环节。其余5家竞买人通过20轮报价，地块达到中止价格11.6841亿元；4家竞买人选择进入一次书面报价环节，最终上海城开成功竞得该地块。

青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块信息：

位置：东至新益南路，南至华腾路，西至新凤北路，北至规划地块

出让面积：30051.5㎡

土地用途：普通商品房

容积率：1.5

成交价：11.781亿

成交楼板价：26135元/㎡

溢价率：8.89%

中止价格：11.6841亿

中止楼板价：25920元/㎡

房地联动价格：45700元/㎡

住宅套数下限：429套

青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块规划住宅套数下限429套，全装修面积100%，中小套比例不低于90%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。地块房地联动价45700元/㎡，其东南侧约500米有虹桥金茂悦，前期房源均价约46900元/㎡。