绿地外滩中心:240米外滩新地标占位全球格局

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在全球维度上，国家竞赛已经进入金融跑道。

 全球金融中心的变迁，左右着世界格局的变化。

从一战到二战，全球经济心脏，从老钱欧洲转移到崭新自由的美国。千百年来，欧洲贵族资本随着泰晤士河源源流入，伦敦成为了强大的老钱之城；而自由的曼哈顿新城，则在20世纪以来，吸引了越来越多的国际资本进入，成就了崭新的财富之都。

时代不断在赋予新的机会。

上海，这座不依赖于伦敦和纽约的独立的经济城市，凭借身后5000年华夏文明的本土经济的支撑，国际金融能级正稳步上升。

如今的上海，站在了世界金融版图再次改写的关键时刻，上海将再次迎来一次高级能量的爆发。

此刻，目光重新聚焦在——百年外滩。

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如今的外滩，又被赋予了新的能级。

“一城一带”战略下，外滩金融集聚带对望陆家嘴金融城，将成为全球第三大金融中心的核心区，更是2035年先进全球城市的中央活动区(CAZ)的“高级滨水区”核心区域。

从“CBD（中央商务区）”到“CAZ（中央活动区）”，概念变化意味着空间布局和功能的重构。作为一个城市的核心功能区和标志性战略区域，中央活动区有丰富的功能，足够的密度和适宜的尺度，具有开放、多元、混合等包容性特征，孕育着城市活力的创新基因。

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 这是一个“弯道超车”的准备姿势。

 这一次，外滩交棒到了董家渡。

 CAZ核心腹地，董家渡“金融不夜城”，这是“金融外滩”的新起点。

效果图

 约200万方全球商业地标、2.6平方公里外滩金融集聚带、300米董家渡金融城天际线建筑群、8.3公里世界历史人文水岸、外滩企业总部基地……一个全新的金融核心缓缓拉开帷幕。

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外滩注定不能被辜负，也不会被辜负。

在早先一轮的规划中，以董家渡为核心的南外滩已经吸引了大量巨头房企入场，包括复星、华润、绿城、泛海、SOHO中国等在内的开发商纷纷在此布局；以互联网金融为主体的近700家机构也同期登陆，为南外滩版图添入了一股金融新势力。

2019年，以董家渡为核心的南外滩又完成了三宗百亿级的大型投资——融创收购了董家渡10、12、14号地块；绿地收购了董家渡金融城13、15号地块，总投资接近600亿；上海地产启动了乔家路地块的城市更新工作，前期投资超过300亿。

而这其中最受瞩目的，就是绿地。

 如今，以“绿地外滩中心”之名，这个外滩巨舰已经展现出惊人的能量。

约120万方的巨舰综合体，融汇了金融办公、高端商业文化娱乐、居住配套等多重功能，涵盖5A国际甲级写字楼、企业总部办公、购物中心、精品酒店，以及坐拥中央绿地广场、300年商船会馆历史保护建筑、滨江文化休闲空间等文化配套功能，绿地外滩中心不仅仅是一个金融地标，更是一个文化地标。

带给TOP企业的，7栋整栋定制总部办公，7席无所取代的珍稀席位，与世界对话，释放企业国际影响力，造就全球较高资本荣誉象征，如今，海通证券、中国人保、上海银行、中泰证券、国海证券、建信人寿等巨头企业已经入驻；

带给国际资本的，4栋国际超甲级写字楼，约300米超高层、约240米超高层、约150米双子楼，由江畔向天空生长，占据金融新高地，释放国际商务感召力，如今，240米的超高层已经落成，焕新了外滩新高度；

带给全球精英的，绿地外滩潮方，已经成为外滩商业文化新地标，国际一线奢品旗舰店、影视基地、先进会所、特色商业等国际时尚，在上海，同步全球生活体验；

这也是绿地留给外滩较好的注解。

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2022年2月6日，虎年新春之际，绿地带来了一场全球直播——240米的外滩新高度“T3塔楼”华丽亮相，外滩新地标“绿地外滩潮方”再次惊艳。

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站在240米高塔楼的50层，这里是目前外滩较高的办公楼层，也是外滩目前较高端的办公空间。在这里，可以俯瞰陆家嘴、老外滩、黄浦江、南浦大桥、人民广场；在这里，能体会到上海“海纳百川，追求先进”的城市品格。

这里有能容纳约500人开发布会的多功能厅，也有3000平方米的健身会所（共用）、甚至还有一个655平方米的标准直升飞机停机坪，除此之外，还有能够直接连通到外滩滨江的高架人行系统，这里已经为企业和精英们想到了一切所想。

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24部日本原厂三菱高速电梯、带紫外线杀菌功能和静电过滤除PM2.5功能模块的全空气系统中央空调、T3T4两栋塔楼更可容纳约850辆地下三层专属地库、约14米净高的大堂空间……绿地用匠心致敬时代。

 绿地外滩潮方，作为绿地外滩中心商业部分的“先锋队”，总建筑面积约3.6万方，定位为“海派文化中心——外滩高端生活方式和夜生活聚集地”。

 与外滩岸线仅“一路之隔”，可通过空中廊桥连通黄浦滨江，是外滩少有一座与滨江岸线空中相连的商业综合体，为上海市民打造一个融合潮流商业和人文艺术元素的高品质公共空间。

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 汇集一众首店及特色业态，更引进了国际高端品牌、设计师集合店、网红咖啡、高端餐饮、精致生活配套等外滩首店/旗舰店，同时将运动与娱乐社交结合起来，通过音乐现场、西餐酒吧、沉浸式剧场、夜生活网红打卡点等，打造独特社交场景，创造多彩夜生活，点亮外滩夜经济，同时为外滩中央活动区注入全新活力，也将成为金融中心的超级配套。

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未来，这里，全球TOP金融机构争相扎堆博弈，国际资本纷纷逐鹿其间，一场对话的进行、一个数字的跳动，都将是一场撼动全球的风暴。华美的地标天际线里，不仅汇粹了这世上一切优质的财富想象，也密集了擎动全球经济的心脏与头脑。

未来，这里也将是上海文化的复原地和发展地，潮流的汇聚地，上海的原味和国际味都在这里交融。

这是外滩的荣耀，也是绿地的荣耀。

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