凯德共享办公空间C³亮相 探索未来办公新方向

原标题：《凯德共享办公空间C³亮相 探索未来办公新方向 智慧内核驱动 构建城市美好新生活》

5月7日，凯德集团自创的共享办公空间C³在凯德·国正中心正式亮相。 C代表Communities社群空间，3（即立方符号）又是CUBE的数字化表达，三生万物，代表多样性，蕴含了无限可能。这是凯德在中国探索未来办公方向的创新实验田，旨在为优质创业团队提供灵活的办公空间、优质的资源链接平台。同时契合创新转型战略发展需求，在深耕房地产业务的同时，凯德将深拓数字化会员平台和智能项目管理，跨界科创领域，全面推进“智在城市生活”理念。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示：“近几年，凯德星数字化平台、未来办公、智慧mall、共享公寓、创投基金等方面都在逐步探索，以实体空间嫁接技术、服务、体验和社群。而今年恰逢中国改革开放40周年，作为最早进入中国的外资开发商，凯德见证了中国经济的飞速成长，中国的新型城镇化和消费升级方兴未艾，必将为国际经济合作带来少有的机遇。在全球创新浪潮下，凯德将借助国际化视野、全球网络资源和强劲的运营能力，致力用更前沿的思维和手段，让物物相联，打造超融合的‘生态圈’，助力新一轮改革发展。”

启动仪式合影（由左至右）凯德中国首席执行官罗臻毓、上海市杨浦区副区长赵亮、凯德集团总裁兼首席执行官林明彦、凯德商务首席执行官梁静仪

凯德在中国11个一二线城市拥有/管理21个办公楼项目，总面积约130万平方米。当前，随着办公场景的多样化，办公空间变得更加灵活以满足不断迭代升级的经济、社会和技术发展需求。凯德在传统租赁模式之外，积极尝试自创联合办公品牌，同时与共享办公独角兽优客工场合作，以多样化路径拥抱未来办公的新趋势。未来也将探索跨区域的办公空间联动，例如线上预定异地工位等。

创新实验田排名前列项目落地，走在行业“更前沿”

凯德，作为房地产行业的领头羊，意图打破传统办公空间边界，以旗下凯德·国正中心项目为创新实验田，推出了联合办公空间凯德·C³，这是凯德探索未来办公方向的排名前列步。

项目位于上海市杨浦区五角场商圈中增长较快的商业地段，紧邻复旦大学、同济大学、上海财经大学等高等院校，人才资源丰富。同时，早在2016年杨浦区被确定为全国首批区域性大众创业万众创新示范基地之一，并已开展杨浦国家双创示范基地建设工作，聚集资本、人才、技术、政策等优势资源。瞄准此优势，凯德·C³作为杨浦区众创空间促进会会员，背靠集团多元业务、资源集聚的平台，将为初创企业提供更多创业支持和服务。

凯德·C³共享办公空间

凯德·C³面积约2700平方米，设立于拥有传统办公空间的国正中心，凯德自主开发，管理和运营整体项目的优势突显而出。这也就意味着，初创企业能够在同一项目中，依据企业规模的发展，灵动布局办公空间。部分创业公司规模扩大后，可以轻松选择项目内的传统办公空间；同时国正中心原有的租户知名的上市公司bilibili，除整租一栋办公楼外，也在C³租用联合办公空间，以适配部门业务扩张新需求。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦（右二）与凯德商务首席执行官梁静仪（右一）

在凯德·C³  bilibili的展示空间与租户沟通

设计方面，在一般的联合办公基础上，凯德·C³兼顾了开放式与封闭式相结合的办公空间，更注重社交属性、延展性和人性体验，拥有科技感十足的会议室和人脸识别门禁，包含咖啡厅、健身房、淋浴房等休闲区域；服务方面，C³所提供的办公空间不仅是一个物理载体，更为核心的是将建立一个线上线下相融合的社群，通过线上APP实现各种办公服务功能。线下定期举行社区分享会，以投资、孵化培育、培训大赛、论坛沙龙等形式，聚集创业群体从而释放创业精神，促进租户之间的交流与合作，形成一个健康的生态圈。

打通线上线下平台，构筑“超融合”生态圈

凯德星是凯德集团面向全场景顾客推出的数字化平台，以微信wap、小程序和APP等渠道为载体，构建服务用户的物联网+务联网阵营，成功地把凯德体系内，覆盖商场、办公楼、住宅、服务公寓、仓储等超过10亿人次线下互动串联起来，在中国会员人数近500万。

凯德星与多个平台跨界合作，例如同银联、口碑等联手，实现“无感积分”，提升消费者的购物体验，从而增加会员黏性；携手安可达开展全球范围内的优惠出行会员服务；与顺丰旗下新零售项目“丰e足食”达成合作，进一步丰富办公生态圈的智能服务体验，后续还将为会员提供全程顺丰冷链配送的优质生鲜产品，进一步发挥服务多样化的优势。与人工智能先进企业旷视科技合作，推出办公楼人脸识别门禁解决方案，这对办公楼业态的工作环境、安全等级和人员管理模式实现了全新的升级。

凯德星透过科技与技术让顾客在有限的时间里实现更多的体验和消费。实现了线下顾客引流，线上数据沉淀，打造了办公、购物消费、生活出行三位一体的消费新方式，这是凯德的探索方向，更是互联网乃至物联网时代商业发展的必然趋势。

未来，凯德还将吸纳更多的合作伙伴，持续促进实体业态与科技的融合，让线下场景有效落地，把聚合效应延展到更广阔的边界，形成一个“超融合”的创新中心和矩阵。

智能持续升级，塑造“新动能”

凯德中国首席执行官罗臻毓表示：“凯德业务布局聚焦五大核心城市群，目前在全国41个城市拥有/管理超过180个项目。我们将全面利用多年积累的资源，结合大数据，整合不同业态，加深外部平台合作，从传统开发商角色转变为更值得信赖的、行业先进的服务商和运营商。同时引进科技、物流、人文等其他创新动能，让人们生活、工作、购物更加便捷。升级，是大众对‘美好生活’的更高诉求；未来，是智能的蜕变，凯德将持续强化核心竞争力，驱动 ‘有机和谐’发展，引领未来城市美好生活。”

2017年底，凯德主办了中新科技创新大会，独创“三融合”模式，即国家与国家、政府与企业、实体经济与科技企业的融合式发展。同期举办的科创大赛吸引了大数据、人工智能、VR/AR、企业服务、文化娱乐、互联网金融、电子商务等多领域的中新两国初创企业参与。

2018年，凯德宣布将举办中新科技创新大会2.0，今年大赛形式上将采用分总赛形式，增加各地区域赛，期待有更多的创业企业携手凯德，将实体创新的影响力扩展到中国其他重点城市，将新科技、新模式融入生活、办公、居住场景，不断满足人民日益增长的美好智能生活需求。

凯德·C³共享办公租户bilibili的展示空间

凯德将持续升级内部的智能大数据平台——Deep Blue。已运营项目能源使用情况数据被接入Deep Blue实时监控，如出现异常，系统则可以立刻提示，给客户提供更稳定、舒适、安全的使用空间和配套资源。同时，运营数据沉淀后，通过系统后台分析，可给出更合理的设备运营建议，有效提高设备运行效率，以长宁来福士广场为例，预计每年能为项目节约能源费用一百多万元人民币。

作为覆盖房地产完整价值链并同时具备规模和深度的市场领导者，凯德将引领转变、持续创新并挖掘提升自身产品的内涵，这也将进一步促进行业的良性生长。