联动价5.04万/㎡!嘉定新城版“天空之城”预计一季度入市

据最新消息，11号线嘉定新城站、万达广场旁，约37万方综合体——中建万科未来城市项目预计一季度入市。

项目首开将推出中部E20B地块，300套左右建面约89-175m²3-4房，房地联动价5.04万/㎡。

约37万方综合体

联动价50400/㎡

去年7月，上海第三批次土拍中，中建二局以总价约643607万元，竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，地块出让面积141581.2㎡，成交楼板价17460元/㎡，房地联动价50400/㎡。

地块区位示意图

项目地处嘉定新城中心核心地带，距离11号线嘉定新城站直线仅约200米。

项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括：住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。

共由6个地块组成：

1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；

2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；

3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；

4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；

5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；

6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；

合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。

地块规划图

预计首推E20B地块

约89-175㎡3-4房

据了解，中建万科未来城市首开将推出E20B地块，300套左右，预计一季度入市。

项目规划方案

项目设计效果图

产品方面，项目首推户型包括：建面约89㎡3房2厅1卫、约103㎡3房2厅2卫、约128㎡3+1房2厅2卫、约145㎡4房2厅2卫、建面约175㎡4房2厅2卫，兼顾刚需和改善需求。

户型图如下：

（仅供参考，最终以开发商发布为准）

建面约89㎡3房2厅1卫

建面约103㎡3房2厅2卫

建面约128㎡3+1房2厅2卫

建面约145㎡4房2厅2卫

建面约175㎡4房2厅1卫

11号线纯正地铁盘

紧邻嘉定万达广场

交通方面，项目距离地铁11号线嘉定新城站约200米，纯正的地铁盘。自驾的话，项目紧邻沪嘉高速和沪翔高速，出行较为便捷。

11号线嘉定新城站

商业方面，项目自带约4.8万㎡商业，同时西侧紧邻中信泰富万达广场，周边2km范围内还有嘉定宝龙广场、大融城等，可满足一站式生活购物需求。

中信泰富万达广场

教育方面：项目自带0.6万方配套幼儿园，周边还有育英幼儿园、民办华二初级中学，宋校嘉定等，全年龄段的教育资源丰富。（具体对口学校以政府公示为准）

医疗方面，项目北侧紧邻三甲医院交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。

11号线地铁房，约37万方综合体，中建万科联手打造，靠近万达广场……中建万科未来城市这个重磅项目无疑是2023年最值得期待的新盘之一，而且项目首推的约89-175㎡3-4房，兼顾刚需和改善需求。目前项目案名还没有最终确定，感兴趣的小伙伴们可以提前关注起来了~