均价3.9万㎡!「正阳·铂璟湾」火热认购中!内附一房一价!奉
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“金九银十”,正是置业好时机!上海第四批集中供应42盘认购已近尾声!在这一众新盘中,能明显地感觉到,除了临港强势“崛起”外,五大新城的新房供应突然“收缩”。
注:数据来自一房一万整理,统计的是五大新城归属区新盘。
这一批次五大新城的供应主力集中在临港
但细看了下五大新城的新盘后,笔者竟然发现,还有一个超吸睛的品质大盘!这个新盘实在不一般,不仅是位于区域内的“宇宙中心”,更是少有的百万方成熟大盘!TA就是:奉贤南桥百万方大城正阳世纪星城压轴力作「正阳·铂璟湾」正在火热认购中!将推建面约93-141㎡的2-3房均价3.9万/㎡认购时间:10月22日9点-10月28日12点认购地点:上海市奉贤区南港路1620号正阳铂璟湾营销中心认购金:50万
首当其冲的便是项目的品质追求!18年来的创新和坚守,这个百万方超大社区已经建成入住了一期、二期到三期,融合了不同的物业形态、建筑风格,居住品质早已经实景呈现!并且成为了区域内的住宅标杆!更重要的还在于项目的性价比!
如今南桥核心区新房价格突破4万+/㎡;较新出让的南桥宅地,联动价也已经锚定了4.1万/㎡。而正阳·铂璟湾备案均价仅约3.9万/㎡,即可置业南桥芯,妥妥的成为了捡皮夹子的机会!
2021年以来南桥核心区新盘一览而正阳·铂璟湾作为百万方大城开发的最后一期,无论是在居住品质、性价比,还是生活配套、未来潜力上,都将迎来实力大爆发,特别是近期置业的品质臻选!
百万方超级大盘,看得见的居住品质
正阳·铂璟湾的让人心动的理由之一,便是其高端的居住品质!作为区域内首屈一指的百万方大盘收官之作,正阳·铂璟湾的居住品质完全可以放心!浓厚的生活氛围,宜人的社区景观,一个高品质的成熟大型居住社区早已展现在人们的眼前!每个月都有2位数的二手房源成交,更是社区价值的体现。
数据来自一房一万整理然而,最让笔者震惊的,还是其罕有的低密宜居属性!整个项目的容积率仅约1.3!如此低的容积率,到底有多难得?我们拿数据说话,2021年至今,容积率低于1.5的出让地块占比也不到10%。
项目由多层、小高层与叠墅混合形式组成,建筑立面采用百年经典法式风格,线条优美,色泽明丽,外观历久而弥新。
在社区景观上,项目汲取法式园林的精髓,对称布局中央花园,同时嵌入全龄段的休闲娱乐空间。让业主在嬉戏休闲、畅意运动的同时,还可以享受精美的园林景致!
同时,因地制宜的利用天然水系,打造花木成荫的亲水步道,实在是饭后休闲遛狗的优质去处。
在户型产品设计上,项目更是精益求精!此次推出的建面约93-141㎡的舒适型2-3房,满足全龄段的居住需求的同时,更有奢阔的尺度空间!在户型结构趋小化的今天,大部分新房空间功能都显得紧凑,甚至局促。客餐厅放张餐桌就没了活动空间,主卧放一张床就没了转身的余地,起转腾挪尽显尴尬!正阳·铂璟湾则全然克服了这些疑虑!约90㎡做成2房,约140㎡做成3房,尺度空间感大为升级;不仅注重南向多开间的利用,采光通风无碍;而且拥有大尺度的主卧、次卧,再加上连接阔景阳台的南向大客厅,居住舒适度真的很棒!
毫无疑问,这样一个环境优美、安静宜居的品质社区,又拥有全龄段的户型产品,自然会成为购房者的“心头好”!
五大新城最后的“洼地”,潜力无限一切置业选择都离不开地段!正阳·铂璟湾让人心动的理由之二,正是其所在的奉贤新城核心地段,将带来无限的成长空间!开年以来,五大新城重磅规划一经亮相,便引起极大关注!与此同时,这里也越发成为了刚需置业的乐土。
2021年至今,上海一共推出了195个新盘,而五大新城就多达104盘,堪称瓜分了新房市场的“半壁江山”。
示意图但从规划能级+区位优势上,奉贤新城其实一点儿也不弱!在规划能级上,奉贤新城不仅具备了五个新城的规划优势,同时奉贤三分之二属于临港自贸区。五大新城规划+自贸区高级规划,在五大新城中已占优势。
示意图在区位优势上,奉贤在陆、海两个方面都与长三角相连的区域,内部拥抱长三角广阔腹地,外部拥抱杭州湾,与长三角的关系最为密切。
图片来自网络而且,奉贤新城的产业势能也在日益爆发!5号线通车、龙湖TOD(在建)、东方美谷、上海之鱼、九棵树艺术中心让这里成为的产业、生活配套不输其他新城!尤其是东方美谷,这里云集了上海25%的化妆品产业,可以说全国每生产4片面膜,就有一片在“东方美谷”生产!
东方美谷产业园实景图这里已经成为全上海乃至长三角较大的化妆品产业集聚区!也是未来全球化妆品和医美产业高地!(注:信息来源于“上海奉贤”)这样一个极具发展潜力,又有着如此亲民价格的板块,必然会受到市场的追捧!活跃的新房成交就是明证!今年以来,奉贤新房成交量不仅在五大新城中遥遥先进,乃至在全市都高居榜首!
奉贤公共服务配套集中度示意图和五大新城的众多新盘相比,正阳·铂璟湾位于南桥老城中央,又邻近新城核心,坐享南桥老城+奉贤新城双配套,繁华便捷生活真的无需等待!而这正是让人心动的理由之三!南桥老城是奉贤区的行政、科教、文娱中心,这里聚集着奉贤老城的核心资源,一系列文娱配套应有尽有!
比如周末陪孩子打打球,跑跑步,就可以去附近的体育中心溜达一圈!
闲暇时要补充点精神食粮,走几步路就是奉贤区图书馆,书香氛围伴随孩子的教育成长!
更方便的是两大休闲公园(正阳中央公园、正阳体育公园)就在家门口,平时遛狗散步,别提有多自在……
区位示意图还有丰富的商业资源环伺!
项目离南桥百联商圈、苏宁生活广场、龙湖奉贤天街(在建)等商业配套都很近,基本生活需求都可以满足。
实景图便捷的交通可畅达全城!
项目周边交通便利,往东200m就是南桥汽车站,直线距离5号线奉贤新城地铁站约1.4km,沪金高速、绕城高速、南奉公路在侧,到哪里都很方便。
示意图康养医疗更不能少!
奉浦医院、古华医院、奉贤中心医院等守卫左右,护佑家人健康。
奉贤中心医院实景图出则繁华,入则宁静,这样舒适从容的便捷生活,甚至不亚于市中心的居住体验!而住在正阳·铂璟湾,这一切丰盈日常在顷刻间都可以实现!抢占五大新城最后的“洼地”!百万方成熟大盘看得见的高品质!还能坐享城芯优渥资源!奉贤南桥黑马盘「正阳·铂璟湾」正在火热认购中!将推建面约93-141㎡的2-3房均价3.9万/㎡认购时间:10月22日9点-10月28日12点
认购地点:上海市奉贤区南港路1620号正阳铂璟湾营销中心
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