融信一项目,翻译成上海话:模子!

2020年的新冠疫情，以其冷酷的一面，硬生生地教育了整个地产市场：对健康、绿色这些“基本面”的关注和投入，将是未来房企进入市场的“入场券”。有人说，这是一场让中国房企“裸考”的“倒逼”，也是一堂面向全人类的“公开课”。

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2021年开年，融信在上海，十分露脸地完成了牛年的牛气首秀：位于闵行区七宝镇的融信旭辉世纪古美项目，顺利通过了上海市住建委超低能耗方案评审，该项目，也摘得了“上海排名前列超低能耗住宅项目”的殊荣。（点击查看官方报道：《上海排名前列！就在闵行九星绿色生态城区》）      

○ 融信旭辉世纪古美效果图

不炫耀地讲，这个特别“绿色”的称号，拥有特别沉甸的“含金量”。普通人知道这个“排名前列”很牛，但可能不知道，它牛在哪里：对此，相关专家在方案评审会上指出：七宝镇融信旭辉世纪古美项目，具有技术导向、政策导向的双重意义，是排名前列采用外墙保温一体化、实现了超低能耗高标准要求的项目，对未来上海市超低能耗建筑发展具有示范意义。简而言之，翻译成上海话，会比较简练传神：两个字：模子！尤其，是在闵行区加快建设生态宜居城市的当下，在上海市提出要“在2025年实现碳达峰”的特殊档口，融信旭辉世纪古美项目，为闵行和上海，为“十四五”计划的实施，都开了个好头。

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谈过这些宏观的意义，让我们回到项目本身，用更直观的数据，去具体剖析下，这座超低能耗住宅的“凡尔赛文学”之处：首先，与常规建筑相比，超低能耗建筑的供暖空调等能耗要节约50%以上；同时，在降能耗的前提下，通过高性能的围护结构和机电设备，保证了优异的热舒适度。并且，项目标配了可以高效过滤PM2.5的新风系统、气密性达到8级要求的门窗系统。

○ 超低能耗建筑技术体系示意图

需要划重点指出的是，超节能建筑，对住户的钱包，有怎样的利好：这样的建筑，每年每平方米，相比传统住宅至少可以为住户节约15元以上的能源费用。以一套100平方米的住宅为例，平均每年可以为住户节约能源费用1500元以上，这意味着，在实现“更舒适”、“更节能”这两大技术特征的基础上，这个建筑面积8.1万㎡（其中超低能耗建筑申请不计容部分2321.45㎡）的项目，相比传统住宅每一年都能为以后的住户，直接减少差不多120万￥的能源耗费（电费与采暖费）。这是一笔7位数的“小钱”，而且，是每年都能省得下来的开支，但更重要的是，算得清的“小钱”背后，藏着的，是绿色环保的无价“大账”。

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看到这里，可能有心急的读者会非常迫切地举手提问：对环境亲和、对人体舒适、对钱包友好的“超低能耗建筑”，究竟是如何实现的？简而言之，技术、材质、细节，都缺一不可，但最不可轻忽的，却是其中那份，对用户与社会的责任心。为达成超低能耗与舒适美好的兼得，项目依据上海的日照环境，合理规划了楼栋布局和建筑朝向，规范了建筑的体形。为更好利用自然光照和风力，项目对室内空间的窗地面积比、通风面积比的控制，超过常规建筑要求，带来更好的自然采光和通风效果。在那些肉眼不可见的地方，项目也倾注了分外的用心：为实现良好的建筑气密性，仅外窗安装节点，就经过了多次的推敲试验、精细处理；窗框与外墙的连接处，采用的是防水隔气膜和防水透气膜共同组成的密封系统，这个“组合”，既能防止雨水渗透，又能阻止冷风渗漏；

○ 高性能外窗示意图

为提升外墙保温性能，项目用“夹心饼干”的结构，将厚达65mm的高性能保温材料，“夹”在了预制混凝土之中，实现了外墙平均传热系数K值降低至0.4的突破，仅为上海地区“≤1”这个标准的40%；

○ 夹心保温示意图

屋面位置，用于保温的挤塑聚苯板保温层厚度，达到150mm，令屋面传热系数K值“折半”到0.3，远远低于常规建筑要求的≤0.8。

○ 装配式（PC）示意图

在新风系统、空调、照明灯具、电梯、燃气热水炉等设施设备的选择上，低能耗、更环保，也是绝不松动的要求，以新风系统为例，其全热回收效率超过了70%——也就是说，如果是冬天，那些带着室内温度的废气在排出时，有70%的热量，会被传递给引入室内的新鲜空气，经过这个“预热”处理，当然就能用更少的电费，保持室内温度的稳定。

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除却作为“上海排名前列超低能耗建筑”的荣耀，该项目的成功试点，更深远的意义在于，将为我国未来的超低能耗建筑的普及，积累出一套可复制、可推广、可持续的经验。

○ 融信旭辉世纪古美效果图

根据上海市与闵行区的相关规划，“十四五”期间，闵行将在虹桥商务区闵行片区、马桥人工智能示范区、南部科创中心等重点地区，对这一经验与模式，进行更广泛的推广应用，力求通过科学规划，统筹协调，为闵行区节能降碳、绿色发展做出更大贡献。身为融信旭辉世纪古美项目的营建者之一，融信集团，也再度凭借这一项目，凸显了第五届“金港股”较佳ESG奖项获得者，对“社会责任”，持有怎样的见解。行先者为范，凭借集团在环境、社会、公益、内部管治等多个层面的优异表现，秉承“长期主义”的融信集团，不仅将可持续发展的理念践行在了集团业务的开拓运营，也将其运用到了履责企业社会公民责任、构建品牌公众形象的各类建设，并为社会做出了突出的贡献。以“上海排名前列超低能耗住宅项目”为始，心怀社会责任的融信集团，亦将继续深化集团战略布局，在深度参与城市发展、实现企业使命的同时，持续促进全维社会价值的“高收益”。