君旺集团参编《老旧小区综合改造评价标准》正式施行

11月1日，由中国工程建设标准化协会及全联房地产商会共同制定的《老旧小区综合改造评价标准》（以下简称“《标准》”）正式施行，君旺集团作为全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会常务理事单位，参与此次标准制定并提出多项重要修改意见。该《标准》是根据《2019年排名前列批协会标准制订、修订计划》文件（建标协字[2019] 12号）的要求制定，随着标准的实施，标志着老旧小区改造步入标准化时代，对各地城市更新，改善居民生活环境，提高城市宜居性具有指导意义，为老旧小区改造的成果评定提供了技术依据，填补了国内老旧小区改造评价标准的少有。

据了解，本次《标准》内容从起草至发布共历时两年时间，期间召开多次审查会议，由各参编单位共同交流讨论，历经多次审核、修订及完善，于今年6月28日首次正式发布。《标准》内容主要包括老旧小区综合改造相关术语及基本规定、住宅楼单位的性能评价、社区环境的性能评价及生活服务配套设施的性能评价等。

在《标准》制定过程中，君旺集团主要负责住宅楼单位的性能评价版块，凭借自身在建筑节能保温领域深耕多年的实践经验，君旺相关领域负责人就结构、安全、节能及外墙保温安全性、使用年限及等级划分评价等方面多次提出过相关意见和建议。并针对老旧小区外墙脱落存在的安全问题，提出了切实可行的有效措施，例如对超过规范使用年限或存在脱落安全隐患、有明显质量缺陷和功能损伤的外墙保温系统应进行改造，提高外墙保温系统安全性及热工性能，改造使用的材料、施工工艺应参照国家现行相关规范及修缮标准执行。

另外，为增强老旧小区改造评价的标准化、清晰化，君旺提出通过分级评价，对改造后的建筑进行打分，并设立基本级、完善级、宜居级三个标准，从建筑基本的功能性、整体环境美化到提供的配套增值服务，都给出了精细化的评审判断，使《标准》更具有实际可操作性，助力加快《标准》落地速度。

老旧小区改造是国家重大民生工程，与百姓的安居乐业和生活体验息息相关，是政府的核心关切问题之一。近年来，各方对于城镇老旧小区改造的关注度逐年上升，体现出城市既有建筑的维护、修缮、加固及改造将成为建筑产业大力发展的新领域，对君旺来说既是机遇也是挑战。在“双碳”目标的大背景下，将“碳中和”理念融入老旧小区改造，通过对绿色建筑的分析调研，进行合理分区布局规划，建设绿色低碳的高质量社区，势必将成为未来老旧小区改造的发展趋势。

相信随着《标准》的正式发布，必将增强社会各界对老旧小区改造这项利民工程的认知度，全面提高老旧小区综合改造水平，提升人民居住环境质量，推动老旧小区改造这项民生事业的健康有序发展。君旺集团也将坚守“为国家省能源，为建筑做保温”的企业使命，持续推进行业标准的制定、发布和落实，以实际行动为老旧小区改造等建筑节能事业贡献自己的力量。