重拳出击!上海九部门联合整治房地产乱象

9月18日，上海发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》（简称“通知”），要求到2018年底，住建委、房管局、公安局、司法局、税务局、工商局、物价局、银监局等九个部门联合开展房地产市场专项整治工作，重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为。

《通知》文件明确，所谓的投机炒作行为，包括通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。在住房公积金使用方面，禁止协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款，收取高额手续费。同时，也禁止限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

值得注意的是，此次专项整治首次涉及到公积金政策，相比之前的调控，针对性也更强。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次上海房地产秩序整顿，符合此前住建部全国重点城市大检查的导向，所以从秩序整顿情况看，思路是清晰的，总体上会对房企、中介、代理机构、广告商和购房者等群体形成较为明显的影响。

根据相关统计，从今年8月开始，全国已经有超过50个城市开展房地产专项整治，严打各类违法违规行为，整治市场乱象。

近期，北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。南京方面，要求租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。

业内人士表示，目前房地产市场仍然存在较多投机、违规现象，对于市场的乱象整治至少持续到今年年底。未来，不排除各地楼市管控会继续加码升级，尤其是房屋交易秩序的整顿会越来越严。

文/潘思安

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