长兴金茂逸墅|水岸生态墅区,寻觅向往的生活

最近，由五百担任导演、王斯阳联合执导，孙红雷、张艺兴、刘奕君、吴越、江疏影等人主演的当代扫黑题材电视剧《扫黑风暴》正火热播出，环环相扣的剧情和处处精彩的演技，席卷了观众的眼球，已然位居暑期热剧榜前列。值得一提的是，该剧重要剧情在长沙梅溪湖金茂广场取景拍摄，在8月12日播出的《扫黑风暴》第八集中，位于长沙市岳麓区梅溪湖的金茂双子塔成为该剧的一个“重要演员”。

剧组在长沙选址时，金茂广场凭借着精美的建筑、先进的办公环境、高端的商务现场脱颖而出，最终被选中。而金茂梅溪湖的走红，更展示了中国金茂在城市运营领域的实力。“规划先行、配套先行”，“三年起势、五年成城、八年产城”，头部品牌房企中国金茂在梅溪湖探索出了独特的城市运营模式。去年12月，金茂拿地长兴岛核心版块，继续致力于以建筑彰显现代都市的文明空间，不断实现未来人居和城市梦想。

区域价值——城市热土，际遇未来

长兴岛，作为崇明三岛中与上海距离最近的岛，在上海十三五规划中，被市委、市政府定位为国家战略、上海重点、崇明关键，未来将被打造为：上海的生态水源岛、独具特色的景观旅游岛和世界先进的海洋装备岛，以生态富人岛的姿态和抱负，跻身于世界名岛优质。

示意图

长兴岛《总体规划》确定长兴岛南部为产业基地，中部为城镇区，北部为生态空间，形成“一镇三组团，四大产业基地，两片生态区”的空间布局结构。其中四大产业基地包括中船基地、振华重工基地、中海工业基地和海洋装备产业基地。长兴岛的产业发展正在不断扩大，2020年生产总值已达到776亿元，南岸已有振华重工、中船一期、中海等大型国有企业落户发展，为推进长兴岛科学和创新发展，注入了源源不断的能量与活力，长兴岛海洋产业基地将成为全市十大产业基地之一，未来势能不可预期。

示意图

随着产业引入和轨交进驻，长兴岛正从上海的后花园向主城区迈进，一片生态宜居的水岸住区正冉冉升起。2020年，金茂择址长兴岛三面环水、绿荫环绕的稀贵岛居之地，匠筑长兴·金茂逸墅，项目总建筑面积约8.15万方，容积率约1.2，绿化率约35%，规划了洋房、叠加和合院三种产品，匠筑一城倾心向往，演绎“离尘不离城”的理想人居。

生态价值——自然之上，鲜氧生活

长兴岛拥有着全上海较大的郊野公园，占地约29.8平方公里，相当于21个世纪公园。在这里，悠闲恬然已经成为日常生活的主旋律，可以随时放慢生活节奏，与家人享受欢乐的亲子时光。这里还有我国目前较大的江心水库，覆盖了全上海65%的自来水水源供应量，负氧离子含量更是在上海排名排名前列，原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，全年空气质量优良率达86%，pm2.5常年处于30以下。长兴岛健康静谧的自然环境，为人们描绘了一幅迥然不同的魔都生活蓝图。

示意图

丰盈配套——缤纷生活，触手可达

多维轨交，链接全城

以大城之姿开启未来风貌，长兴岛正吸引着越来越多的目光汇聚。2009年长江隧道通车运营，实现了上海城区与长兴的直接连通，约9公里可到达自贸区外高桥片区，约20公里到达金桥城市副中心，约25公里到达五角场主城副中心，约36公里到达浦东国际机场。

示意图

2021年3月，轨交崇明线一期工程——浦东到长兴段已正式进入施工阶段。在未来通车后，长兴可由崇明线3站至申江路换20号线，以及有着“上海换乘之王”的12号线；4站至金吉路换乘9号线，长兴生活将更加丰富而自由。

示意图

公交可乘坐申崇四线、申崇五线由五洲大道、宝山吴淞客运站直达长兴岛，车程时间分别在25分钟至45分钟，出行也十分便捷。

完善医疗，护航健康

项目北面就是综合性二级甲等医院——长兴人民医院，也是三甲医院上海新华医院附属长兴分院，目前已于今年年初投入使用，设置治疗床位280张。

示意图

学府书香，锦绣未来

项目紧邻上海实验小学（国家教育部在上海少有部署重点小学）长兴分校（规划中），1km以内还有上海市长兴中学。上海实验小学，作为是国家教育部在上海的少有一所部署重点小学，有着优秀的教学历史和师资力量，未来可期。

示意图

多元商业， 咫尺繁华

高配生活，必与繁华商圈为邻。项目以南是凤凰街道最核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全。上海长兴下一地标性建筑物“花溪湖游客中心”就在长兴郊野公园内，预计也将在今年完成。另外，附近规划的东渡国际海悦城目前也正在筹建中。项目南面和北面各有一个菜场，步行10分钟内均可抵达。

示意图

据悉，轨交长兴岛站上盖还规划了一座TOD综合体！集工作、商业、文化、教育、居住等为一身，未来不仅可以与上海市中心联动，再加上自带商业以及“轨交效应”，长兴·金茂逸墅所在地及其周边将成为全新人流量的聚集地，未来价值不可估量。

示意图

低密墅区-奢居大境，演绎墅质居住美学

金茂始终以品质、产品力，焕新着一座城市的人居未来。长兴·金茂逸墅，以1.2低容积率，匠筑洋房、叠加和合院三种产品，外立面采用新中式建筑风格，纯净轻松，优雅且自然，色调素雅，文化氛围浓郁，立面线条挺拔，精致，造型简洁典雅，塑造精品住区形象。

示意图

园林臻境，生态大观

社区采用六大特色场景设计：健康活力、社交休闲、舒适归家、人文安全、智慧科技和四季有绿，以多重品质归家动线，搭配极具特色的社区空间和主题景观街景，丰富了居者的业余休闲生活，满足其人居、心理、习惯需求，让居住者真正徘徊于自然之间。

项目分东、西两区，金茂还分别设计了生态海绵雨水花园，将景观和雨洪管理结合，并贴心设置了夜间散步导航灯、步道休息区、室外驱蚊防虫灯、宠物设施、婴儿车位、植物标识、快递收放等细节功能，为业主带来更舒适便捷的居住体验。

尺度之上，宽境空间美学

长兴·金茂逸墅主力户型为6-8层精装洋房，层高2.9米；叠加上下4层，下叠建筑面积约140㎡，有地下室；上叠建筑面积约125㎡，户型从2房到4房不等，户型方正、空间尺度舒适、动静分区、得房率较高，满足不同业主居住需求。

概念样板间实景图

品质物业，备享优质服务

国家一级物业资质金茂物业，用心缔造美好生活，匠心打造高端物业服务。在丰富醇熟的服务经验之上，从秩序、客服、工程、保洁四个维度，对居者感知的触觉、味觉、嗅觉、听觉、视觉全触点、全场景进行总结提炼，持续优化，丰富服务内容。

示意图

房子，只是生活的开始，配套，才是生活的延续。天生优渥土地之上，长兴·金茂逸墅精心打造缤纷多元的生活配套，赋予居者以墅境奢享体验，安放层峯人士的美好生活愿景。珍席难觅，一城争藏，金茂逸墅示范区已开，恭迎亲临品鉴。

以上部分图片来源于网络，如涉及侵权请联系我司上海崇茂置业有限公司进行删除。本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售/出售合同》等协议约定为准。本项目推广名为：长兴金茂逸墅，备案名为：金茂雅庭。上文中涉及交通的相关信息（包括变化调整）具体以政府部门公布及公开信息公示为准，本公司不做任何解释和承诺。