不变!上海首套房契税优惠继续实施,较低仍是1%!

9月1日起，《契税法》正式施行。

关于之前的上海住房契税优惠是否继续？成为近期大家重点关注的话题。终于，财政部官网较新公告为我们揭开了这个答案。

8月30日，财政部税政司网站发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），《公告》明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。

《公告》中明确，针对夫妻离婚、首次购买公有住房等情况免征契税，跟我们大多数人有关联的是第四条：

“除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。涉及的文件及条款见附件1。”

附件1中的第11条，正与目前购房契税优惠有关：

《公告》明确，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）排名前列条、第三条中关于契税的政策继续执行。

经查询，排名前列条具体内容是：

（一）对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

同时，根据第三条规定，家庭二套改善型住房的优惠政策，北京、上海、广州、深圳市暂不实施。

也就是说，对于上海的购房者而言，本来就没有执行过第二套房的契税优惠，所以这次新契税法落地，上海政策继续保持不变。

上海购房契税税率现行标准如下：

资料来源：财政部官网