焦点直击|中建八局拿下奉贤新城纯宅地,楼板价22988元/㎡

6月21日，上海首次集中供应土拍大戏继续上演！

上午9：30，奉贤新城16单元27-06区域地块挂牌截止进入现场竞价环节，共吸引6家房企参与争夺。报价达到中止价，转入了“一次书面报价”，最终中建八局以总价313500万元拿下该幅纯宅地，成交楼板价22988元/㎡，溢价率9.47%。

奉贤新城16单元27-06区域地块为纯宅地，东至碧园路，南至广丰路，西至金海公路，北至规划河道，出让面积85235.1㎡，容积率1.6。

交通方面，该地块位于奉贤新城金海街道，距5号线望园路站直线距离约2.8公里，不过未来奉贤将有15号线南延伸段，而这条地铁大概率会在金海街道附近设站。

27-06地块区位

27-06地块实拍

根据出让文件显示，27-06地块房地联动指导价为4.1万元/㎡。

从周边市场来看，地块周边动迁房较多，如金水苑、金水新苑等，二手房均价约2.5万元/㎡。项目西南侧紧邻光明九胤，该项目为2018年11月，光明&奉贤发展以底价12.28亿元联手拿地，成交楼板价约18000元/㎡。6月8日，光明九胤开盘推出64套收官高层，主力户型为建面约87-92㎡3房，备案均价3.69万元/㎡。

对比来看，此次出让的奉贤新城16单元27-06区域地块，无论是22988元/㎡成交楼板价，还是4.1万元/㎡的新房指导价，都要略高于隔壁的光明地块。

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