血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
保利叶上海
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海保利建霖房地产有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
保利地产集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
菊太路1198弄（菊联路419弄）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2022年12月31日
开盘时间：
2022年12月14日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-123952
售楼地址：
宝山区菊联路419号
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管（2022）预字0000332号 | 2022-11-26 | 34# |
沪房地宝字2010第038664号 | ||
沪房地宝字2011第020668号 | ||
宝山房管（2009）预字0981号 | ||
宝山房管（2009）预字0837号 | ||
宝山房地（2009）预字0427号 | ||
宝山房地（2009）预字0314号 | ||
宝山房地（2009）预字0204号 | ||
宝山房地（2009）预字0114号 | ||
宝山房地（2008）预字0939号 | ||
宝山房地（2008）预字0884号 | ||
宝山房地（2008）预字0813号 | ||
宝山房地（2008）预字0812号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-07-14 | 50000.0元/m² | |||
2017-03-26 | 47310.0元/m² | |||
2017-02-01 | 47310.0元/m² | |||
2017-01-01 | 49200.0元/m² | |||
2016-12-01 | 51903.0元/m² | |||
2016-11-01 | 49559.0元/m² | |||
2016-10-01 | 44452.0元/m² | |||
2016-09-01 | 40648.0元/m² | |||
2016-08-01 | 41291.0元/m² | |||
2016-07-01 | 49654.0元/m² | |||
2016-06-01 | 46828.0元/m² | |||
2016-05-01 | 44689.0元/m² | |||
2016-04-01 | 43073.0元/m² | |||
2016-03-01 | 38053.0元/m² | |||
2014-06-27 | 23657.0元/m² | |||
2013-06-26 | 19000.0元/m² | 总价200万/套左右 | ||
2013-06-12 | 19000.0元/m² | 总价200万/套左右 | ||
2011-07-20 | 19000.0元/m² | |||
2011-06-20 | 21000.0元/m² | |||
2010-11-29 | 18000.0元/m² | |||
2010-11-10 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | ||
2010-08-02 | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | ||
2010-07-08 | 17000.0元/m² | |||
2010-04-30 | 18000.0元/m² | |||
2008-11-21 | 17000.0元/m² | 9500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
宝山区社区巴士,南翔4路,宝山82路,嘉泰线,淞安专线,嘉广线,527路,宝山3路,528路,顾陈路定班车,宝山1路
交通方式：
一期地块位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路
规划信息
占地面积：
407000平方米
建筑面积：
550000平方米
容积率：
1.35
绿化率：
40.5%
停车位：
1032
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
4631
物业公司：
广州保利物业管理公司上海分公司
物业费：
1.9元/平方米.月
物业费描述：
公寓1.9元/平方米·月，别墅2.2元/平方米·月
周边配套：
教育：菊泉学校小学部、宝山区杨波幼儿园、刘行中学。该盘未来小区内部会建造教育设施。
购物：小辣椒商业广场
金融：中国农业银行上海分行刘行分理处 上海农村商业银行刘行支行
24小时便利店：良友金伴宝山泰和西店
餐饮：邻里人家顾村店
目前周边商业度不高，休闲娱乐场所较少，主要还是以顾村公园的生态环境为主。
医疗：宝山区刘行镇卫生院、国大药房顾村药房、 国大药房刘行药房 、雷允上福健药房
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
毛坯安保系统:车辆出入一卡通系统、小区闭路电视监控、周边防越报警智能化设施:住宅单元配置可视对讲供水系统:变频供水空调新风系统:预留空调机位外墙:面砖;大堂:地面大理石、墙面墙砖进户门:高级防火防盗门窗材:塑钢
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利叶上海一期地块位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。中心区域的九年制义务学校和幼儿园不包括在地块范围内。地块内含三条规划道路。地块周边有顾村生态公园、菊泉新城，周边环境幽雅整个区域比较适合居住。
保利叶上海，2008年保利地产重要作品。保利叶上海，南向紧邻435万方的顾村公园，莽阔绿野联袂成片，如同这座上海市区的森林公园项链上的一颗翡翠熠熠生辉。文化保利，以生态礼赞生活，以自然谱写华章。
保利叶上海，总用地面积40余万平方米，总建筑面积近55万平方米，容积率仅为22.38%，中心河、沙浦河、菊太路等若干条河流干道围合而成；国际大师团队英国UA和上海江南建筑设计院鼎力擎创，集低密度住宅、高层公寓、会所、学校、社区商业为一体，以公园级的宅院和别墅级的公寓将优雅精致的上海文化一脉相传，开创区域生活新高端和新高度，充分体现了新世纪大型住宅社区对人性的关怀。
开发商:上海保利建霖房地产有限公司
投资商:保利房地产(集团)股份有限公司
物业管理公司:广州保利物业管理公司上海分公司
物业顾问公司:广州保利物业管理公司上海分公司
代理商:上海同策房产咨询有限公司,保利地产代理有限公司
建筑设计单位:英国UA和上海江南建筑设计院
整合推广公司:保利地产代理有限公司
可可爬楼记：保利叶上海
-暂无数据-
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