血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
保利叶上海
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
公园地产,临铁盘
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海保利建霖房地产有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
保利地产集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
宝山 菊太路1198弄（菊联路419弄）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管（2022）预字0000332号 | 2022-11-26 | 34# |
沪房地宝字2010第038664号 | ||
沪房地宝字2011第020668号 | ||
宝山房管（2009）预字0981号 | ||
宝山房管（2009）预字0837号 | ||
宝山房地（2009）预字0427号 | ||
宝山房地（2009）预字0314号 | ||
宝山房地（2009）预字0204号 | ||
宝山房地（2009）预字0114号 | ||
宝山房地（2008）预字0939号 | ||
宝山房地（2008）预字0884号 | ||
宝山房地（2008）预字0813号 | ||
宝山房地（2008）预字0812号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-07-14 | 50000.0元/m² | |||
2017-03-26 | 47310.0元/m² | |||
2017-02-01 | 47310.0元/m² | |||
2017-01-01 | 49200.0元/m² | |||
2016-12-01 | 51903.0元/m² | |||
2016-11-01 | 49559.0元/m² | |||
2016-10-01 | 44452.0元/m² | |||
2016-09-01 | 40648.0元/m² | |||
2016-08-01 | 41291.0元/m² | |||
2016-07-01 | 49654.0元/m² | |||
2016-06-01 | 46828.0元/m² | |||
2016-05-01 | 44689.0元/m² | |||
2016-04-01 | 43073.0元/m² | |||
2016-03-01 | 38053.0元/m² | |||
2014-06-27 | 23657.0元/m² | |||
2013-06-26 | 19000.0元/m² | 总价200万/套左右 | ||
2013-06-12 | 19000.0元/m² | 总价200万/套左右 | ||
2011-07-20 | 19000.0元/m² | |||
2011-06-20 | 21000.0元/m² | |||
2010-11-29 | 18000.0元/m² | |||
2010-11-10 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | ||
2010-08-02 | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | ||
2010-07-08 | 17000.0元/m² | |||
2010-04-30 | 18000.0元/m² | |||
2008-11-21 | 17000.0元/m² | 9500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
宝山区社区巴士,南翔4路,宝山82路,嘉泰线,淞安专线,嘉广线,527路,宝山3路,528路,顾陈路定班车,宝山1路
交通方式：
一期地块位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路
规划信息
占地面积：
407000平方米
建筑面积：
550000平方米
容积率：
1.35
绿化率：
40.5%
停车位：
1032
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
4631
物业公司：
广州保利物业管理公司上海分公司
物业费：
1.90元/平方米.月
物业费描述：
公寓1.9元/平方米·月，别墅2.2元/平方米·月
周边配套：
教育：菊泉学校小学部、宝山区杨波幼儿园、刘行中学。该盘未来小区内部会建造教育设施。
购物：小辣椒商业广场
金融：中国农业银行上海分行刘行分理处 上海农村商业银行刘行支行
24小时便利店：良友金伴宝山泰和西店
餐饮：邻里人家顾村店
目前周边商业度不高，休闲娱乐场所较少，主要还是以顾村公园的生态环境为主。
医疗：宝山区刘行镇卫生院、国大药房顾村药房、 国大药房刘行药房 、雷允上福健药房
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
毛坯安保系统:车辆出入一卡通系统、小区闭路电视监控、周边防越报警智能化设施:住宅单元配置可视对讲供水系统:变频供水空调新风系统:预留空调机位外墙:面砖;大堂:地面大理石、墙面墙砖进户门:高级防火防盗门窗材:塑钢
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利叶上海一期地块位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。中心区域的九年制义务学校和幼儿园不包括在地块范围内。地块内含三条规划道路。地块周边有顾村生态公园、菊泉新城，周边环境幽雅整个区域比较适合居住。
保利叶上海，2008年保利地产重要作品。保利叶上海，南向紧邻435万方的顾村公园，莽阔绿野联袂成片，如同这座上海市区的森林公园项链上的一颗翡翠熠熠生辉。文化保利，以生态礼赞生活，以自然谱写华章。
保利叶上海，总用地面积40余万平方米，总建筑面积近55万平方米，容积率仅为22.38%，中心河、沙浦河、菊太路等若干条河流干道围合而成；国际大师团队英国UA和上海江南建筑设计院鼎力擎创，集低密度住宅、高层公寓、会所、学校、社区商业为一体，以公园级的宅院和别墅级的公寓将优雅精致的上海文化一脉相传，开创区域生活新高端和新高度，充分体现了新世纪大型住宅社区对人性的关怀。
开发商:上海保利建霖房地产有限公司
投资商:保利房地产(集团)股份有限公司
物业管理公司:广州保利物业管理公司上海分公司
物业顾问公司:广州保利物业管理公司上海分公司
代理商:上海同策房产咨询有限公司,保利地产代理有限公司
建筑设计单位:英国UA和上海江南建筑设计院
整合推广公司:保利地产代理有限公司
可可爬楼记：保利叶上海
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