血拼上海楼市
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首付：389.2万元
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基本信息
楼盘名称：
静安府西区
建成年代：
2018年12月31日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海华泓尚隆房地产开发有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
华润置地(上海)有限公司
珠海华发实业股份有限公司
品牌商：
华润置地
华发集团
楼盘地址：
静安 汶水路265号（近万荣路路口东北侧）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
静安房管（2022）预字0000085号 查看图片 | 2022-06-18 | 36# |
静安房管(2020)预字0000047号 | 2020-04-18 | |
静安房管（2016）预字576号 | 2016-12-27 | 220号,222号,221号,231号,225号,226号,230号,223号 |
静安房管(2019)预字0000092号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 108691.0元/m² | 叠加别墅均价 | ||
2020-05-18 | 86000.0元/m² | |||
2020-05-11 | 86000.0元/m² | |||
2020-04-30 | 85251.0元/m² | 面积99-137㎡，均价85251元/㎡ | ||
2020-04-30 | 85251.0元/m² | |||
2020-03-10 | 即将加推，预计均价86000元/㎡ | |||
2019-10-24 | 860.0万元/套 | 装修住宅总价860万/套起 | ||
2019-07-18 | 100000.0元/m² | |||
2019-06-19 | 2000.0万元/套 | 1500.0万元/套 | ||
2019-06-05 | 98810.0元/m² | |||
2019-04-17 | 98800.0元/m² | 叠墅 | ||
2018-10-31 | 86000.0元/m² | |||
2018-02-28 | ||||
2017-04-06 | 88000.0元/m² | |||
2017-03-26 | 90000.0元/m² | 此为在售公寓的价格；预计下半年开盘的别墅价格待定。 | ||
2017-03-14 | 90000.0元/m² | 此为在售公寓的价格；预计下半年开盘的别墅价格待定。 | ||
2017-03-06 | 89000.0元/m² | 81000.0元/m² | 此为在售公寓的价格；预计下半年开盘的别墅价格待定。 | |
2017-02-28 | 90000.0元/m² | 此为在售房源的价格。 | ||
2017-02-22 | 88000.0元/m² | 此为在售公寓的价格；在售别墅总价1500-2100万/套。 | ||
2017-02-20 | 88000.0元/m² | 此为在售公寓的价格；在售别墅总价1500-2100万/套。 | ||
2017-02-14 | 88000.0元/m² | 此为在售公寓的价格；在售别墅总价1500-2100万/套。 | ||
2017-02-09 | 88000.0元/m² | 此为在售公寓的价格；在售别墅总价1500-2100万/套。 | ||
2017-01-25 | 90000.0元/m² | 此为在售公寓的价格。 | ||
2017-01-23 | 90000.0元/m² | 此为在售公寓的价格。 | ||
2017-01-17 | 90000.0元/m² | 此为在售公寓的价格。 | ||
2017-01-11 | 90000.0元/m² | 此为在售公寓的价格。 | ||
2017-01-05 | 90000.0元/m² | 此为在售公寓的价格。 | ||
2017-01-03 | 92400.0元/m² | 81100.0元/m² | 此为在售精装住宅的备案价。 | |
2016-12-29 | 92400.0元/m² | 81100.0元/m² | 此为在售住宅的备案价。 | |
2016-12-27 | 92400.0元/m² | 81100.0元/m² | 此为预计后期开盘的住宅的备案价。 | |
2016-10-26 | 86000.0元/m² | 此为在售1期住宅的价格，预计后期开盘的价格待定。 |
交通信息
轨道交通：
1号线汶水路站
公交路线：
公交总站，紧邻汶水路公交枢钮站，公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等
交通方式：
延安高架转南北高架往共和新路立交（石洞口）方向，到江场路下高架，掉头上共和新路到汶水路右转直行500米
规划信息
占地面积：
87197.2平方米
建筑面积：
231072.6平方米
容积率：
2.65
绿化率：
35%
停车位：
小区共1735个车位。
楼栋总数：
63
总户数：
1519
物业公司：
华发物业
物业费：
6.9元/平方米.月
物业费描述：
住宅、公寓6.9元/平方米/月；叠墅8.8元/平方米/月。
周边配套：
医院：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院
教育：大宁国际小学、闸北实验小学、风华中学
商业：大宁国际商业广场、大宁久光、大宁中心广场、宝华国际广场、万豪酒店等一系列高端商办配套
银行：上海农商银行、交通银行、中国工商银行
社区内配套：精品菜场、幼儿园，会所健身房
学校：
暂无数据
内部配套：
社区内配套：精品菜场、幼儿园，会所健身房
建材设备：
钢筋混凝土，夹心外保温PC建造工艺
市政供水、供电
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
华发华润静安府由华发华润联袂打造，是市区近70万方超大体量一次性整体开发的大型生活住区。 华发华润静安府融合精工府邸、低密院墅、总部办公，以静安百年风情打造社区景观十字中轴；同时，社区内还囊括精品菜场、邻里 等多元生活配套于一体，真正将静安都会繁华融于社区之中。 华发华润静安府是由WATG（米高梅豪宅建筑设计）、L&A（凯宾斯基酒店景观设计）、Wilson（阿玛尼酒店室内设计）、HBA（丽思卡尔顿酒店软装设计）、10 Design五大设计大师团队联袂巨献，建筑设计荣膺“英国BREEAM认证”。 主力户型为约95㎡三房、115㎡～120㎡三房、135㎡四房。
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