上海房价三连跌 上周新房均价4.4万

搜狐焦点上海 2017-07-17 15:47
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上海最新房价出炉

上海房价三连跌,上周成交量稍有回升。根据搜狐焦点数据显示,7月10日-7月16日,上海全市新建商品住宅成交面积为150108平方米,环比上涨42.8%,总计成交1285套;成交均价44078元/平方米,环比下跌2.4%。上周新增供应744套新房源。

上周成交量前三区为刚需主力区域:奉贤、南汇、宝山,成交量分别为375套、195套和157套。

成交均价3万/平方米以下的刚需房源去化701套,占总成交量的一半。

7月10日-7月16日,秋月朗庭尚东区、大学里2个项目取得预售许可证。

秋月朗庭尚东区(奉贤房管(2017)预字0000127号)已在7月16日开盘,此次推出196套新房,总面积16554.18平方米。据网上房地产公开的资料显示,秋月朗庭尚东区最高报价36308元/平方米,最低报价27908元/平方米,包括80平和89平两种户型。

大学里(嘉定房管(2017)预字0000124号),此次共有288套新房获批,总面积27575.27 平方米,一房一价还未公布。据售楼处介绍,此次将推出的房源单套面积约为76㎡、88㎡和115㎡左右,预计价格3万左右。

从成交量前十的项目看,奉贤的瑞和上海印象单周成交264套,位居成交榜首,成交均价17580元/平方米,也是目前上海少有的“1”字头项目。据了解,瑞和上海印象位于奉贤平安镇,项目由多层、小高层、高层住宅组成。

成交表现较出色的另一个项目是位于南汇周康板块的中骏柏景湾,单周成交123套,成交均价48042元/平方米。

其余项目的成交表现平平,均未过百套。

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