香港盛高集团

宝山 杨行莲花山路517弄

宝山区水产路2700号

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轨交：1号线共富新村站 公交：宝山2路泰和路蕰川路、宝山8路水产路薀川路、719薀川路(临时站)、宝山5路杨鑫路竹韵路、钱泰线蕰川路泰和路 交通网络：南北高架线

康桥水都项目位于宝山区外环线和共和新路高架及地铁一号线延伸段交界处，南倚外环线、北临杨鑫路及水产路、东靠江杨北路、西接蕴川路

2.1元/平方米.月

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教育：济光中学、杨行中学、天馨中学、杨泰小学、安琪儿幼儿园 购物：北上海商业广场、沃尔玛广场、泰富商业广场、卜蜂莲花、易买得、苏宁电器、联华超市 餐饮：Kfc、避风塘 医疗：杨行地段医院、华山医院宝山分院 金融： 工商银行、上海银行、农业银行 市政：杨行派出所、杨行镇政府、加油站 酒店：四星级酒店 3200平米五星级恒温泳池会所，会所还拥有健身房、瑜伽、网球场等高端设施。酒店式豪华入户大堂，建筑底层大堂全部采用双架空敞开式设计，大堂层高均达到3.6米，汲取星级酒店+休闲度假设计精华。 50％的绿化率 500米水岸

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结构： 砖混结构、剪力墙、现浇钢筋混凝土 　外墙： 高级涂料、高级面砖、花岗岩　内墙： 高级涂料 　电梯： 有 　门窗： 防盗分户门、Lowe 中空玻璃 　厨房：水槽一个、面盆、水嘴 　卫生间： 座便器、面盆、水嘴 　供电： 每户设15W灯具一盏，设立水电表 　供水： 变频供水 　消防： 周界红外线报警、大门口及主要位置电视监控系统、电子巡更、家庭报警系统、访客对讲系统 　通讯： 电话终端、宽带网络、有线电视终端 框架:剪力墙 供气：天然气

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    香逸湾，总建筑面积约30万方，排名前列批推出占地约11万方、建筑面积15万方，基地呈长条形。 一、交通便捷，一、三号线双轨直达 （一）临近1号线、3号线的共富新村、水产路两大站点。 （二）南北高架，和内、中、外3条环线，形成“丰”字型的立体交通网络，轻松享受驾车出行的便捷和乐趣。 （三）繁华商业： 北上海商业广场、东方商厦、苏宁电器、易初莲花、水产路商业街、未来泰富商业广场、沃尔玛商业中心，社区农贸市场等，周边游家乐福、易买得两大卖场。 优良教育：济光学院、杨泰小学、水都幼儿园、杨行中学、安琪儿幼儿园等。 专业医疗：杨行地段医院、华山医院宝山分院 金融机构：工商银行、上海银行、农业银行、上海银行。 二、五星恒温泳池会所，酒店式豪华入户大堂 （一）3200m2五星恒温泳池会所， 宝山3200平米的五星标恒温泳池会所，引进亚力山大、一兆伟德等国际团队竞标管理。会所还拥有健身房、瑜伽、网球场等高端设施，让您足不出户享受高标准的运动休闲。 （二）入口殿堂， 建筑底层大堂全部采用双架空敞开式设计，按照“全开放——半开放——私密”的顺序，营造顺畅、舒适的入户体验。大堂层高均达到3.6米，汲取酒店+休闲度假设计精华。 三、经典ARTDECO （一）经典ARTDECO 香逸湾采用经典的ARTDECO建筑外立面，竖向线条硬朗、挺拔；横向三段式变化迭现凹凸结构造型，形成强烈的层次感和立体感；沉稳石材底座与仿石材贴面，准确塑造新古典建筑典雅的质感美。 （二）60米栋距 平行式交错排列，60米宽景栋距。保证了住户生活的私密性 （三）50%的绿化率 ARTDECO建筑风格配合50%的绿化率，低密度超大栋距。高覆盖的绿化率，大面积的社区景观为住户创造了舒适的宜居环境。 （四）500米水岸 小区河道长达500米，为小区舒适宜人的景观增色不少。 四、香逸湾多数房型大小在68--118平米，而且通过独有的户型设计，创造大尺度“超空间”面积。香逸湾附赠的大面积空中花园通过巧妙设计，可让住户将房间从两房扩容至三房，三房扩容至四房。 开发商:香港盛高集团全资公司上海东方康桥房地产发展有限公司 投资商:香港盛高集团全资公司上海东方康桥房地产发展有限公司 物业管理公司:上海新独院物业管理有限公司 物业顾问公司:上海新独院物业管理有限公司 代理商:新聚仁物业 焦点备注： 优势：体量大、社区安静、15分钟地铁&北上海商业广场 劣势：大型车辆多、交通安全、外部环境