惊喜!绿地在南桥南还有个刚改新盘,120㎡联排只需500万起

血拼上海楼市 2020-01-08 13赞
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15分钟直达4商圈!

近期有网友爆料在奉贤南桥以南5公里的地方发现了一个新盘,名为“绿地·铂晶舍”,位于江海南路新塘路交叉口。

新盘爆料!笔者立刻出动来到了项目一探究竟。

售楼处门头

来到售楼处的时候,笔者觉得这个项目似曾相识,这难道不是“凤鸣美谷”吗?带着疑问,笔者走进了售楼处。

经由置业顾问解释,原来这个绿地·铂晶舍还真是之前的凤鸣美谷,只是这个项目原先是合作项目,由于合作方退出由绿地接盘

绿地集团是本土知名开发商,世界500强之一,建设了大量的城市地标中心。绿地大品牌,还是很值得信赖的。

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奉贤打造绿色智慧小镇

规划预留大量教育用地

很多外区购房者,甚至包括奉贤本地购房者,对于奉贤区往往认准南桥。这无可厚非,南桥作为奉贤的政治、经济、行政中心,又是上海重点打造的新城之一,自然备受追捧。

不过紧挨着南桥的柘林板块,未来将打造绿色智慧小镇,主打居住+教育功能,以贝港滨水公园为主轴,河道两岸为优质地块,涵盖商业、办公

以江海南路为首的主干道,可以便捷连通南桥核心。小镇东部则为规划中的教育用地,有幼儿园、小学、初中

绿色智慧小镇总体规划图

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出门即是滨水公园

项目自带2万方商业

绿地·铂晶舍南面就是150亩的贝港滨水公园,内部设有亲水平台、休闲步道等,目前一期已完成。

贝港滨水公园

项目西侧为本地动迁安置房如意社区,社区门口就是柘林镇镇政府

柘林镇镇政府

项目东侧,江海南路新塘路交叉口,可以看到有一处工地,据悉为建发建设的学校。从绿色智慧小镇的规划图来看,应该是一所初中。

摄于江海南路新塘路路口

从项目自身规划来看,绿地铂晶舍自身带有2万方的商业配套,90%都是自持物业

项目沙盘-商业楼

这2栋商业,可以弥补板块内缺乏大型商业的缺憾。

简单来说,绿地·铂晶舍项目门口就是滨水公园、商业街、学校等主要生活配套,待建成以后生活便利度将会大大提高。

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交通路网丰富

15分钟直达4商圈

绿地·铂晶舍旁边的江海南路可以直达南桥核心,一路向北经过闵浦二桥可至老闵行,直至七宝、大虹桥;

项目东侧2km处的S4沪金高速经过G1501绕城高速、航南公路立交、大叶公路立交、剑川路立交、申嘉湖高速,最终与外环高速相连,直通虹桥枢纽

项目北侧平庄西路是横穿南桥东西的主干道,西至庄行镇,东至四团平安、临港蓝湾小镇;

项目西侧浦卫公路同样是连接奉贤与闵行的主干道,向北经过在建的昆阳路越江大桥,直抵老闵行腹地

交通区位图

公共交通方面,项目距离已有的轨交站较远,不过5号线预留了平庄公路站(目前作为车辆维修基地),直线距离项目仅有2km。

交通路网丰富,给业主出行带来极大便利。从项目出发,驾车大约15分钟可到达4个主要商圈:奉浦万达(在建中)、奉贤宝龙广场、百联南桥商业中心、大润发

奉贤富力万达广场效果图

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高层+别墅混合低密社区

主力户型120-126㎡联排

项目沙盘图

绿地·铂晶舍总体容积率为1.8,绿化率35%,小区为全人车分流,车位比1:1.2,由绿地负责物业,是一个刚改型的社区。

项目总体为南低北高设计:

北面为4栋高层,户型全部为3房,建面约89㎡和96㎡,装修交付,其中2#为人才房,1#和3#为待售状态,4#房源在售;

南面为18栋联排别墅,建面约120-126㎡,目前在售一期6栋;

东侧则为2栋商业楼,目前还在建设之中。

项目整盘均价为45000元/㎡。

项目效果图

项目主打120-126㎡联排别墅,不过目前尚未开放样板间,先来看下户型图。

联排别墅一层

别墅一层为功能区,餐客厅相连,整体南向采光度不错。

联排别墅二层

二层为生活区,设置了两间卧室及书房,一南一北两间卧室均附带飘窗,卫生间做了干湿分离。

联排别墅三层

三层为主人生活区,主卧大套房设计,自带独立卫浴和衣帽间,私密性极佳。北面还有露台可作为日常看书、喝茶、休憩之地。

项目实景图

 总结 

从产品角度来说,奉贤区的新盘多数以刚需盘公寓为主,改善型的别墅极少,且别墅多位于海湾地区,户型面积大(如棕榈滩高尔夫别墅)。

绿地·铂晶舍约120-126㎡的联排别墅总价约500万起,门槛较低,对于预算有限的改善型购房者来说,性价比还是很高的。

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