突发!前滩弘文华唐公寓再加推2栋精装现房,均价10.2万/㎡

2020年伊始，前滩就给众人一个大大的惊喜。根据网友爆料，前滩弘文华唐公寓再度加推2栋精装现房！

前滩新房一览

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突发加推2栋楼

均价10.2万/㎡

此次推出的主力户型为115-273㎡2-4房，精装交付，位于1#、5#，均价同前期一样，为10.2万/㎡。

弘文华唐公寓为转租为售的项目，早已经取得大产证，因此不需要再报批取证，也不被限价，不需要摇号。目前房源销售均已二手房形式对外销售，且无任何二手交易税费。

弘文华唐公寓区位图

弘文华唐公寓（更名为华唐名邸）包含4栋13-16层的小高层，社区内部有独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利措施。

弘文华唐公寓外立面

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前滩稀缺大平层

适合改善客户群体

A1户型138-148㎡

A1户型建面约138-148㎡，中间套，较为方正，主次卧都是套房设计，自带卫浴间。厨房、餐厅、客厅南北通透，餐厅足以容纳6-8人用餐。不过户型朝向并非正南，公共卫生间是个暗卫，无窗。

A2户型115-124㎡

A2户型建面约115-124㎡，这个户型就比较“奇葩”了，同样也是中间套，北面厨房空间被压缩，根据楼栋分布图来看，A2朝向有偏西方向的，主卧、次卧采光会有一定问题。

A3户型137-146㎡

A3户型建面约137-146㎡，边套，户型比较方正，和A1类似，三房三卫，其中两个房间为套房设计，非常适合三口之家居住。不过朝西次卧仅有一扇小窗，光线、通风会受影响。

B1户型196-207㎡

B1户型建面约196-207㎡，边套。B1和之前的户型相比，显然很不错的，大面宽，进深较短。入户有玄关，私密性好。L型的开放式厨房加吧台设计，非常符合年轻一代的使用习惯。北面两间次卧，适合二孩居住。

B2户型187㎡

B2户型建面约187㎡，中间套。主卧套房这次多了个衣帽间，北面两间次卧套房设计。虽然有不规则的空间存在，但是在设计中，厨房旁边的空间可以作为储藏室，同时，做了个公共卫生间，便于日常使用。

C户型263-273㎡

C户型建面约263-273㎡，中间套。这个户型动静分离，静区南北各两间卧室（非正南正北朝向），配备四个卫生间，其中三个在卧室内（相当于四套房设计），使用起来无论是私密性还是便捷度都很高。

动区虽然空间不规则，但是功能明确，有中西厨双厨设计，餐厅+吧台，日常生活中会客茶憩、大客厅都有。

弘文华唐公寓实景图

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学区尚未划分 

大概率对口华二前滩

教育：前滩有大名鼎鼎的华师大第二附属中学前滩校区，目前华二前滩确定对口的已有中粮、晶耀、东方逸品、海悦华庭（即福晟钱隆广场）、前滩东方悦耀，华唐名邸暂时未在对口小区之列（根据上海发布查询得知）。

不过，华唐名邸比起晶耀、中粮距离华二更近，且是现房状态，未来预计大概率会对口华二。

华二前滩学校

除了华二，前滩还有惠灵顿国际学校、民办恵立幼儿园、市示范性幼儿园冰厂田幼儿园和以戏剧特色出名的嘉宝幼儿园。

医疗：企华医院，即陆家嘴集团和新加坡莱佛士集团合作开办。

企华医院（在建中）

商业：前滩晶耀广场已经试运营、大型商业综合体“前滩中心“正火热建设中、还有香格里拉大酒店，太古里商业中心等即将面世。

产业：前滩致力打造高级CBD，定位为为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地。目前已经有很多知名企业进驻。

前滩规划图

总结

整个前滩目前已开盘的项目中，大面积改善户型非常少，华唐名邸200㎡以上的户型刚好可以弥补这一遗憾。

户型虽然不是很方正，但是精装修交付比较省心，多套房设计在日常生活中非常便利。但就价格而言，华唐名邸是目前前滩开盘项目中最贵的，虽说无税费，但总价会高更多。