血拼上海楼市
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周边配套图(1)
楼盘证照(1)
50000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
宝山 电台南路126弄
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交房时间:
2024年12月下旬
预售证号：
宝山房管（2023）预字0000047号
微信扫码拨号
4001560036
转
410759
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
大华锦绣四季
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,公园地产
建筑类型：
板楼,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海顾华房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海大华(集团)有限公司
品牌商：
大华集团
楼盘地址：
宝山 电台南路126弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管（2023）预字0000047号 | 2023-03-16 | |
宝山房管（2022）预字0000341号 | 2022-11-29 | |
宝山房管（2022）预字0000089号 | 2022-06-18 | |
宝山房管(2022)预字 0000034号 | 2022-02-26 | |
宝山房管2022预字0000035号 | 2022-02-26 | 二期别墅19号楼,二期别墅17号楼,二期别墅15号楼,二期别墅10号楼,二期别墅9号楼,二期别墅11号楼,二期别墅12号楼,二期别墅13号楼,二期别墅14号楼,二期别墅16号楼,二期别墅18号楼,二期别墅20号楼,二期别墅21号楼,二期别墅22号楼,二期别墅23号楼,二期别墅24号楼,二期别墅25号楼 |
宝山房管2020预字0000067号 | 2020-04-29 | |
宝山房管（2021）预字0000322号 | 322套 | |
宝山房管(2021)预字0000043号 | 436套 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-09-23 | 50000.0元/m² | |||
2023-08-15 | 49700.0元/m² | 具体一房一价 | ||
2023-06-02 | 49800.0元/m² | 建面约99㎡，120㎡，140㎡三个户型，整盘均价49800元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-04-03 | 49780.0元/m² | 建面约99㎡，120㎡，140㎡三个户型，整盘均价49780元/㎡，具体一房一价 | ||
2022-11-18 | 49780.0元/m² | |||
2022-11-04 | ||||
2022-07-27 | 59730.0元/m² | |||
2022-07-01 | 49780.0元/m² | |||
2022-06-14 | 53358.0元/m² | 公寓、叠墅均价53358元/平方米 | ||
2022-03-02 | 54198.0元/m² | 推建面约95㎡洋房，115-129㎡叠加，159㎡合院产品，共448套，整体备案均价54198元/㎡ | ||
2022-02-15 | 54198.0元/m² | |||
2021-10-21 | 51988.0元/m² | |||
2021-04-01 | 47000.0元/m² | 3房总价430万起 | ||
2021-02-08 | 47000.0元/m² | |||
2020-12-24 | 47000.0元/m² | |||
2020-08-03 | 50000.0元/m² | 41000.0元/m² | ||
2020-05-15 | 412.0万元/套 | 新盘首推共526套，A、B户型99㎡160套， C户型99㎡146 套 ，D户型135㎡220套，总价412万起，具体房源一房一价 | ||
2020-04-29 | 412.0万元/套 | 大华锦绣四季已于2020年4月29号拿证，5月4号-5月8号开始认筹，认筹金50万，总价412万起，具体房源一房一价。 |
交通信息
轨道交通：
1号线富锦路；7号线顾村公园
公交路线：
顾村公园站
交通方式：
交通公交：345路， 811路，宝山1路，宝山3路，宝山29路，宝山90路 ；
地铁：地铁1号线和地铁7号线，在建的15号线；
自驾：S7沪崇高速公路、上海沿江通道越江隧道、沪高速S20（外环线）、沪太路、宝安公路、南北高架路
规划信息
占地面积：
113180平方米
建筑面积：
324324平方米
容积率：
1.8
绿化率：
35%
停车位：
2146个
楼栋总数：
22
总户数：
1496
物业公司：
大华物业
物业费：
4.20元/平方米.月
物业费描述：
住宅：4.2元/㎡/月；别墅：4.2元/㎡/月
周边配套：
幼儿园顾村中心幼儿园、青秀城幼儿园；
中小学顾村中学、顾村小学、世界外国语学校、顾村实验学校、上海民办华二宝山实验学校；
学校：
暂无数据
内部配套：
小区内部配套幼儿园、小学、医疗服务中心、商业街、运动场地
建材设备：
中央空调、电梯。
供暖方式：
民水民电、自采暖。
楼盘简介
大华锦绣四季是上海大华集团开发的北上海屈指可数的超大型国际人文住区。位于宝山外环旁“大宁-大场-顾村”南北发展轴线的顾村十字黄金轴心。该盘是大华集团锦绣系3.0作品，藉由90万㎡顾村老镇整体更新，打造高端住宅板块、城市公园板块、商业商办板块，文体教育板块及文化保护板块。届时，将成为一座具有开放式街区、大型社区公园、全生态氛围、全龄化教育、全业态配套北上海都荟生活范本。
【五大城市板块】高端居住/城市公园/文体教育/商业商办/文化保护
【大华锦绣四季】汲取波士顿翡翠项链公园社区规划理念，以高端居住、城市公园、文体教育、商业商办及文化保护五个城市板块串联整个顾村老镇地区，打造生态宜居、商业人文一体化的北上海都荟人文生活范本。
【四大生态体系】河滨公园/文化绿地/商业休闲组团/私境花园
【大华锦绣四季】以传承历史+片区新生为理念，打造约8万㎡河滨社区公园，约5万㎡河滨景观绿地，约2KM历史记忆景观步道、近2万㎡历史人文绿色商业组团及一期约3万㎡私境花园，构建四大生态体系。
【五大生活场景】滨水生活/生态自然/艺术商业/运动活力/城市记忆
打造北上海未来中心生活目的地，区域整体更新面积达90万㎡，其中公建配套总建筑面积达约14万㎡，绿地面积达约20万㎡。构建浪漫滨水、生态自然、活力运动、艺术商业及城市记忆五大城市生活界面，展示国际理念下的城市繁华生活。
【集群化教育理念】12万㎡教育集群 15年全龄学区
【大华锦绣四季】保留约12万㎡自建教育集群地块，打造社区里的自有学区。规划有从幼儿园至中学的全程教育体系，加上社区周边的顾村世界外国语学校（在建）、民办宝山华二实验学校、上海宝山区上外附小幼儿园等，实现15分钟步行教育圈。
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