约100米5号线+200米龙湖天街!新晋热盘金海壹品即将入市

上海市中心及热门区域的项目有多贵，多难抢，买房的各位心中都有一个较为清晰的认识，动辄10万+/㎡的均价，排队看房、千人摇号屡见不鲜。这样的情形让不少购房者望而却步的同时，也将目光转向其他区域。

市中心热盘认筹实景

例如地处南上海的奉贤，近来以其逐步更新的城市界面、不断完善的城际交通、频频落地的相关配套、较低的区域房价吸引到不少购房者的目光。

尤其，那些处于5号线沿线的项目更是购房者重点关注的对象。

而距离5号线始发站奉贤新城站直线约100米的新晋热盘金海壹品，近日传出消息：项目目前正在申领预售证中，即将入市。

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兖矿集团+上海一建+长城物业

5幢18层+2幢24层可售住宅

金海壹品位于奉贤新城光昊路567弄1号，项目由兖矿东华建设有限公司（山东国企）于2018年以底价141452万元竞得，楼面价21000元/㎡。

金海壹品项目参数

项目用地面积29804.4㎡，总建筑面积110578㎡，地上建筑面积74276㎡，地下建筑面积36302㎡，容积率2.26，绿地率35%，机动车停车数量821辆。

金海壹品楼栋分布示意图

根据已公布的消息，项目由上海一建施工建设，聘请长城物业进行物业服务，社区规划有7幢高层（其中：18层的住宅5幢、24层的住宅2幢）、1幢21层的自持租赁住宅和1幢13层保障性住房。

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首开2号楼91㎡起3-4房

预计均价约4万/㎡

金海壹品主推建面约83~131㎡2+1-4房，但根据目前得知的消息，首次开盘将推出2号楼（暂定），户型为建面约91㎡3房、112㎡3+1房及131㎡4房，预计均价约4万/㎡（最终价格以预售审批为准），本次开盘户型中未有83㎡2+1房。

金海壹品开盘楼栋示意图

本次开盘户型图展示

91㎡3房2厅2卫

户型亮点：三开间朝南，明厨明卫；主卧拥有独立卫生间，适合刚需家庭。

112㎡3+1房2厅2卫

户型亮点：户型较为方正，无明显面积浪费；南向双阳台直联设计，视野开阔，采光好。

131㎡4房2厅2卫

户型亮点：四开间朝南，南北通透，采光通风佳；主卧套房设计，实用性和舒适度较好。

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约100米5号线奉贤新城站

约200米10万㎡龙湖奉贤天街

金海壹品之所以能成为新晋热盘，主要还要归功于项目所处的地段及由此带来的生活配套。

金海壹品、龙湖天街、5号线位置示意图

交通配套方面：项目紧邻地铁5号线奉贤新城站，直线仅100米，步行可达。另项目周边还靠近BRT快速公交金海公路站，步行约580米。

5号线奉贤新城站实景

除此之外，项目周边2公里范围内还有包括沪金高速、绕城高速、南奉公路在内的多条主干道，可快速连接虹桥、莘庄、中环、南北高架等主要交通枢纽。

金海壹品区位示意图

商业配套方面：项目毗邻约10万㎡龙湖奉贤天街，直线约200米。与此同时，一街之隔就是南桥国际商业广场。另外，苏宁生活广场、绿地未来广场、传阅坊（在建中）等大型商业均在项目周边1公里范围之内。

龙湖奉贤天街效果图

教育配套方面：项目东侧即是金海幼儿园，北侧直线约300米就是奉贤中学，2公里范围内还坐落着包括奉贤区实验中学、南桥小学、弘文学校在内的多所学校。

奉贤中学实景

医疗配套方面：主要依靠距离项目直线约1公里的奉贤区中心医院（三乙）。

奉贤区中心医院实景

结语：不可否认，今日的奉贤南桥充满潜力，十分明显的信号就是区域已吸引到包括龙湖、保利、阳光城在内的众多房企抢驻于此。

而直线约100米5号线奉贤新城站，南部又紧邻龙湖奉贤天街的金海壹品，区位优势有目共睹，能够成为南上海又一新晋热门楼盘也是水到渠成，至于最终首次亮相，能否取得令人满意的成绩，就让我们一起拭目以待吧！

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