血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
越秀招商·和樾长宁
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
越秀&招商蛇口
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
长宁 天山路北虹路交叉口向南约100m
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
长宁房管（2025）预字0000292号 | 2025-09-16 | |
长宁房管（2025）预字0000179号 | 2025-06-18 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-11-29 | 128800.0元/m² | |||
2025-06-18 | 138800.0元/m² | 首批推出建面约121-144㎡公寓，共48套，备案均价138800元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
2号线威宁路站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
【交通】三横两纵 无界畅达世界
【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。
【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；
【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；
【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；
【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m，北新泾站约200m,东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
40000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
0%
停车位：
地下车位数200
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
173
物业公司：
招商局物业管理有限公司上海分公司
物业费：
12.30元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
【教育】名校执笔 一站式国际教育高地
幼儿园：新实验幼儿园，长宁南新幼儿园，威宁路幼儿园，宋校幼儿园
小学：适存小学、长宁实验小学、上海市民办东展小学、包玉刚实验学校
初中：延安实验初中、华东师范大学附属天山学校、仙霞高级中学、娄山中学
全龄段：上海耀中国际学校。学校提供从幼儿到国际文凭大学预科（IB Diploma）的完整课程体系
【商业】顶奢配套 全新长宁国际生活圈
临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体
【绿化】绿意栖居 专属城市公园半径
哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。
【文娱】全球艺术 步行可达的文化地标
刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚
【医疗】高端医疗 健康无忧的家庭安享
上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）、儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院
学校：
暂无数据
内部配套：
功能集成 超级社区底盘：在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新。
内外三园 自然城市缝合：由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约6000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体。
双重动线 游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。
艺术归家精致之旅：打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。
流量街区 激发国际活力：运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸。
全龄分时 完备国际生活志趣：几何空间立，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场、24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。
建材设备：
和樾长宁以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区：
联袂CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。
美学集成 城市封面新生：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
暂无数据
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