相对其他区而言,徐汇区新房供应偏少。随着徐家汇日益成为高收入人群的集聚中心,作为延伸板块的龙华、田林已经开始受其辐射,逐渐成为中高端自住人群集中的区域。今年年后,龙华、田林板块的出租房源表现活跃,但买卖成交仍然平淡。当地中介指出,主要原因仍是市场无法摆脱二手房交易相关税收政策尚无定论带来的影响,买卖双方对后市持不确定态度,倾向于优先考虑风险较小的出租市场。另外,上海南站的启用,也对周边房产市场带来了一定变化。 龙华 宏润花园预售形势严峻 该板块在售新房为宏润花园三期,网上房地产显示,目前成交价在15200元/平方米。虽然现在已经是现房,但是由于与二期相比,地理位置欠佳