血拼上海楼市
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42000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
青浦 清河湾路1699弄
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交房时间:
2019年03月31日
预售证号：
青浦房管(2022)第20220061号
微信扫码拨号
4001560036
转
119779
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
葛洲坝玉兰花园
建成年代：
2018年12月31日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层
装修标准：
4500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
葛洲坝（上海）房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
品牌商：
中国葛洲坝地产
楼盘地址：
青浦 清河湾路1699弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青浦房管(2022)第20220061号 | 2022-06-10 | 3#、12# |
青浦房管(2022)第20220062号 | 2022-06-10 | 南区4#、南区5#、南区6#、南区12#、南区18# |
青浦房管（2018）预备字0250、0251号 | 2018-08-01 | 加推楼栋：10#、11#、13#、14#、15#、16# |
青浦房管(2017)预字0000085号 查看图片 | 2017-06-09 | |
青浦房管2017（预字）0000084号 | 2017-06-02 | 1#、2#、6#、7# |
青浦房管(2016)预字0000133号 | 2016-04-16 | 26号 |
青浦房管(2015)预字0000440号 | 2015-09-10 | 19#,20#,25#,23#,28#,26#,27# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 42000.0元/m² | |||
2021-03-19 | 后期价格待定。 | |||
2020-07-31 | 42000.0元/m² | 葛洲坝玉兰花园5期新品加推建面约102-179㎡精装平层、建面约171-220㎡平墅叠墅，均价42000元/㎡ | ||
2020-07-24 | 42000.0元/m² | 葛洲坝玉兰花园主力户型：130-170㎡3房、4房，均价4.2万元/㎡。 | ||
2020-03-17 | 41000.0元/m² | 建面约170~220㎡ 叠墅、平层，均价41000元/㎡ | ||
2019-04-15 | 42000.0元/m² | |||
2019-03-06 | 41499.0元/m² | 北区精装公寓均价约42038元/㎡，南区毛坯叠加均价约40416元/㎡ | ||
2018-09-06 | 400.0万元/套 | 总价约400万起 | ||
2017-09-05 | 49000.0元/m² | 42000.0元/m² | 37000.0元/m² | 大平层单价37000-40000元/平；叠加别墅单价40000-49000元/平。 |
2017-03-26 | 37000.0元/m² | 大平层单价37000-40000元/平；叠加别墅单价40000-49000元/平。 | ||
2017-03-08 | 37000.0元/m² | 大平层单价37000-40000元/平；叠加别墅单价40000-49000元/平。 | ||
2017-02-08 | 40000.0元/m² | 37000.0元/m² | 此为大平层价格，叠加别墅单价40000-49000元/平 | |
2017-01-12 | 40000.0元/m² | 37000.0元/m² | 大平层单价37000-40000元/平；叠加别墅单价40000-49000元/平。 | |
2016-12-13 | 40000.0元/m² | 38000.0元/m² | 大平层单价38000-40000元/平 ；叠加别墅单价40000-49000元/平 。 | |
2016-11-13 | 40000.0元/m² | 大平层和叠加别墅均价40000元/平 | ||
2016-10-11 | 40000.0元/m² | 具体一房一价 | ||
2016-09-12 | 40000.0元/m² | 此为170平、190平和220平均价；110-145平价格待定。 | ||
2016-08-12 | 40000.0元/m² | 此为170平、190平和220平价格 | ||
2016-07-14 | 35000.0元/m² | 此为110平、120平、128平3房，139平、145平4房均价。此外，170平，220平4房，单价35000-40000元/平；190平，220平，单价35000-40000元/平。 | ||
2016-06-15 | 34000.0元/m² | 33000.0元/m² | 此为小高层公寓单价；多层170平、220平4房单价31000-39000元/平；别墅190平、220平，单价34000-38000元/平。 | |
2016-05-30 | 37000.0元/m² | 35000.0元/m² | 此为小高层公寓单价；170平，190平，220平4房，单价35000-40000元/平。 | |
2016-05-12 | 32000.0元/m² | 此为小高层公寓均价；多层房源均价34000元/平；别墅单价35000-40000元/平。 | ||
2016-04-14 | 33000.0元/m² | 30000.0元/m² | 此为小高层单价；170平、220平4房均价34000元/平；190平、220平单价35000-40000元。/平 | |
2016-03-30 | 500.0万元/套 | 450.0万元/套 | 此为145平总价；170平、220平4房，总价500-800万/套；190平、220平，总价660-880万/套。 | |
2016-03-17 | 33000.0元/m² | 31000.0元/m² | 此为145平的单价；170平、220平4房单价33000-35000元/平；别墅190平、220平均价33000元/平。 | |
2016-03-01 | 33000.0元/m² | 27000.0元/m² | 此为小高层公寓价格；另外，多层单价33000-35000元/平，别墅均价33000元/平。 | |
2016-02-18 | 33000.0元/m² | 28000.0元/m² | 别墅均价33000 | |
2016-01-18 | 29000.0元/m² | 28000.0元/m² | 此为精装小高层单价，户型为110-145平3-4房；多层户型为170-220平4房，单价33000-35000元/平。 | |
2015-12-21 | 28000.0元/m² | 户型为110-140平3-4房。 | ||
2015-12-15 | 28500.0元/m² | |||
2015-11-26 | 30000.0元/m² | 29000.0元/m² | ||
2015-10-23 | 27000.0元/m² | |||
2015-10-20 | 26500.0元/m² | |||
2015-09-28 | 27000.0元/m² | 均价27000元/平方米 | ||
2015-09-25 | 24000.0元/m² | 预计均价24000元/平方米 |
交通信息
轨道交通：
17号线漕盈路
公交路线：
青浦7路：清河湾路漕盈路站,盈顺路崧泽大道站,崧泽大道胜利路站
青鹤线：漕盈路清河湾路站
青浦9路：盈顺路崧泽大道站,竹盈路胜利路站,胜利路崧泽大道站
青浦13路：盈顺路崧泽大道站,清河湾路漕盈路（南）站,清河湾路竹盈路站
交通方式：
轨道交通：17号线漕盈路站
延安高架路——G50沪渝高速出口——G1501上海绕城高速出口——G50沪渝高速出口——外青松公路向北——盈港路向西——漕盈路向北——清河湾路向东，到达终点
规划信息
占地面积：
79020平方米
建筑面积：
100392平方米
容积率：
1.4
绿化率：
35%
停车位：
1027(1:1.4)
楼栋总数：
16
总户数：
736
物业公司：
葛洲坝物业
物业费：
3.8元/平方米.月
物业费描述：
物业费：3.8元/平米/月
周边配套：
中小学：青浦实验中学、青浦高级中学、青浦区尚美中学、上海市青浦区逸夫小学、青安民办小学；
幼稚园：9班制幼儿园、红珊瑚幼儿园、阳光宝贝幼儿园、星星幼儿园、怡阳幼儿园；
综合商场：吾悦广场、世纪联华、桥梓湾、凯特利广场、万达茂、八字桥菜场；
邮局：青浦镇邮政支局、庆华邮政局；
其他：加油站、药店；
学校：
暂无数据
内部配套：
约3000㎡蘭韵双星会所，涵盖文娱休闲、运动健康、恒温泳池；社区自带商业配套
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
葛洲坝玉兰花园位处青浦新城，毗邻17号线轨交漕盈路站，东至漕盈路，南至胡渡浜，西至西大盈港，北至崧泽大道，三面环水。
项目由16栋10-12层公寓组成，建筑面积在102平方米—179平方米之间，标准层层高3.15米。小区采用法式中轴对称规划，外立面采用天然石材干挂设计。园区中庭布置了约3000平方米地下会所，长约100米的中央景观长廊与地下会所上下呼应，营造出富有韵律感的立体园区休闲方式。小区内平均楼间距近50米，视野开阔，较大程度保障业主居住的舒适性和私密性。
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