if没有限价,莘庄房价破10已进入倒计时

莘庄是2035规划的新晋城市副中心，享受着规划红利带来的迅猛发展。即使说是脱胎换骨也毫不为过。数据最能够说明这一点：

数据1：2017年徐家汇vs2017年莘庄

以当下而论，相比过去最成功城市副中心，

无论是工作机会还是商业配套，

莘庄都还有着巨大的差距。

数据2：2017年徐家汇vs2022年莘庄

而短短数年后，随着2大重点规划落地：

186万㎡莘庄商务区+70万㎡莘庄上盖综合体，

莘庄竟然能够全面超越现在的徐家汇。

由此，7万的莘庄和10万+的徐家汇之间

不禁令人产生出3万+的遐想空间。

然而莘庄这座潜力之城却有一个

较大的短板——高品质住宅稀缺

整个板块住宅房龄偏老，

且由于开发较早，可用土地稀缺。

特别近期莘庄站上盖项目新一批房源售罄后，

莘庄将进入一段时间的“高品质住宅荒”。

好在板块内还剩下少有高品质楼盘在售——

金辉海上铭著

如果说莘庄站上盖项目的优势在于：

给快节奏的现代生活以较大的便利；

那么金辉海上铭著，

则是一个闹中取静的世外桃源。

静：直面公园，双重绿化环绕

项目除了在内部精心打造的园林景观，

更是直面11.7万㎡的莘庄梅园。

是城市繁华地段难得的恬静之所，

在快节奏的城市生活中可以放松休憩。

莘庄梅园实景照片

闹：便捷的交通网络环伺

1号线、5号线、外环线、S4高速、G60高速

和莘庄立交等构成了四通八达的交通网络，

此外，莘庄综合交通枢纽工程已在建设中，

预计将在2022年全面竣工。

闹：高端商业配套在旁

项目周边商业包括

仲盛世界商城和凯德龙之梦购物广场，

以及香港新鸿基打造的综合体，

全方位满足业主的消费需求。

仲盛世界商城

凯德龙之梦

闹：丰富的医疗资源邻近

项目3公里生活圈内有2家大型医院，

闵行区中心医院和华东医院

5公里左右还有复旦大学附属儿童医院。

复旦大学附属儿童医院

而且除开闹中取静的黄金地段，

金辉海上铭著的产品打造更令人惊艳：

项目是贝氏建筑事务所

在上海的排名前列作品，

贝氏建筑事务所由贝律铭之子

贝建中先生与贝礼中先生创办，

在国内外留下了多个地标建筑，

比如香港中银大厦、苏州博物馆。

有了他们的倾力操刀，

处处可见项目的高品质和尊贵感。

苏州博物馆

外立面媲美15w+豪宅古北壹号

项目的建筑风格继承了贝氏的经典风格，

为现代简约风格，

外立面采用干挂石材，

部分甚至采用了成本高昂的真石漆，

媲美15w+豪宅古北壹号，

给人一种回归自然、返璞归真的大气感。

效果图

三大景观区提供多重生活场景体验

项目的景观以十字中轴为基调，

提取“起航-海岛-归家”的场景为灵感来源，

融合海上元素，形成了三个景观区域：

中心景观区、儿童活动区、宅间景观区，

提供多重生活场景体验。

效果图

自带恒温泳池会所

社区自带恒温泳池会所，

这在区域内非常罕见，

足以看出开发商对项目的用心，

优质满足了业主对于健康生活的需求。

大尺度户型，奢阔享受

项目目前在售主力户型为

建筑面积约140㎡三房两厅三卫，

有2大亮点：

亮点1：类一梯一户

产品均为电梯直接入户，

两梯两户，享受类一梯一户尊贵待遇，

还创造了私有入户缓冲空间，

满足了业主对于私密性的需求。

亮点2：大尺度户型设计

140㎡C户型做到南向3.5开间，

客餐厅连通南向大阳台，

卧室为朝南双套房设计。

140㎡C户型

户型设计考虑到了各种需求，

无论是新婚夫妇，或者是三代同堂，

都能很好的满足，真正做到了居住回归本质。

精致室内装修，拎包入住

项目也是精装修交付，

室内采用优质产品精心装修，

所以最终呈现出来的是

媲美豪宅的豪华尊贵感。

附上样板间实景图：（最终装修标准以实际交付为准）

 简单再多说几句 

当下是最适合在莘庄买房的时间点：因为莘庄正逐渐填补过去的短板加上板块升级，而且由于限价，新盘的价格尚未上涨。

金辉海上铭著是这个时间点上，莘庄极度稀缺的高品质项目，错过可能很长一段时间都找不到类似的项目。

现在购买金辉海上铭著从自住和投资两个角度来看，都是非常好的选择

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