血拼上海楼市
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基本信息
楼盘名称：
新华御湖上园
建成年代：
2018年12月09日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
创意地产
建筑类型：
小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,简装修
开发商：
上海拓金房地产有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
金山 工业区大道与志伟路交口南500米金水湖公园旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
金山房管(2018)预字0000067号 | 2018-03-15 | |
金山房管(2017)预字0000056号 查看图片 | 2017-04-17 | 9号、10号、11号、12号、13号、29号、30号、40号、52号 |
金山房管（2018）预字0000364号 | 三期 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 19000.0元/m² | |||
2021-01-29 | 19000.0元/m² | |||
2020-12-14 | 19000.0元/m² | |||
2020-11-13 | 19000.0元/m² | |||
2020-10-21 | 19000.0元/m² | |||
2020-09-26 | 19000.0元/m² | |||
2020-06-29 | 18000.0元/m² | |||
2020-04-30 | 18000.0元/m² | 本次推出67—97㎡的1-2房房源，均价18000元/平 | ||
2020-04-20 | 18000.0元/m² | 67-97㎡的2-3房，均价约为18000元/平 | ||
2019-07-05 | 18400.0元/m² | 89-108㎡3房2厅1卫 | ||
2019-06-19 | 18400.0元/m² | 新华御湖上园在售少量住宅房源，建筑面积约89平、98平、108平3房的房源，均价约18400元/㎡。
| ||
2019-06-03 | 18400.0元/m² | 新华御湖上园在售户型建筑面积约87平、89平、91平、97平、108平3房，均价约18400元/平 | ||
2019-04-10 | 18000.0元/m² | 此价格为三期价格，四期价格待定 | ||
2019-03-28 | 18000.0元/m² | |||
2018-11-28 | 18500.0元/m² | 三期均价约18500元/平,在售户型为建筑面积约85㎡3房2厅1卫、88㎡、91㎡、98㎡、108㎡3房2厅2卫。 | ||
2018-11-06 | 19000.0元/m² | 18400.0元/m² | 17000.0元/m² | 均价约18400元/㎡；总价120万起,单价约17000-19000元/㎡ |
2018-03-16 | 价格待定！ | |||
2017-10-17 | ||||
2017-09-18 | ||||
2017-09-12 | 19000.0元/m² | |||
2017-07-10 | 18500.0元/m² | |||
2017-05-22 | 18600.0元/m² | |||
2017-04-19 | 18600.0元/m² | 此为预计均价 | ||
2017-04-18 | ||||
2017-03-26 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交22号线、
莲卫专线
交通方式：
沿金山工业区大道途径长楼港桥行驶2.0千米左转/沿时代大道向南行驶593米右转/沿九工路向西行驶1.6千米到达目的地
规划信息
占地面积：
69000平方米
建筑面积：
138000平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
1541 （地上：450 个 地下：1091个）
楼栋总数：
21
总户数：
1376
物业公司：
安徽天一物业
物业费：
2.28元/平方米.月
物业费描述：
物业费：2.28元/㎡/月
周边配套：
商业 :万达广场、红星国际广场、欧尚、
教育：杭州湾国际双语学校、朱行中学、朱行小学
医疗：复旦大学附属中山医院金山分院
办公：联动U谷
学校：
暂无数据
内部配套：
绿化
建材设备：
电梯
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
新华御湖上园是新华地产在上海的排名前列项目，选址上海金山区金水湖畔，在产业新城的大规划下，未来将打造成绿色生态、低碳环保、智慧健康的湖居美宅。
项目总占地约69000平，总建筑面积约13800平，总户数1376户，一期推出340户，均为临湖3房景观房。
新华起步于教育，20余年来风雨兼程，开拓进取，如今的新华有60多所院校遍布全国版图，成为中国教育十大影响力品牌，新华以中国职业教育领航者被大家熟知、认可。
新华不仅以“百年树人”的教育理念办学，更以“百年建筑、人文立城”的开发理念进军地产，如今，新华地产集团，历经21载，已是集房地产开发、景观设计、商业运营与物业管理于一体，具有国家一级房地产开发资质和国家一级物业管理资质的综合性、多元发展的实力房企。
旗下天一物业是国家一级资质的物业服务公司，坚持“信誉为本、服务大众”的服务宗旨，以人为本的理念，以客户服务为中心，不断提升自身物业服务水平和服务意识，为业主营造优美环境，创造美好生活。
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