绿地外滩中心首日线上选房结果出炉 果然小户型好卖

上海搜狐焦点 2020-03-24 21:27:37
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​今天是开盘选房的第一天,共两天,今天180个号,其余的明天,每个号只有3分钟的在线选房时间。

2020疫情后的上海第一证,引起了行业内外极大关注。

一方面因为这是两个月断档期后的第一张证,另一方面因为这张证是市中心重点项目——绿地外滩中心,再一方面还因为疫情导致不能人多聚集。究竟卖得如何?今天的选房结果可以看出端倪。

138000元/平方米

黄浦中山南路与董家渡路交叉口 查看地图

2020年03月24日 70年

一居 |1710 m² 全部户型

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今天是开盘选房的第一天,共两天,今天180个号,其余的明天,每个号只有3分钟的在线选房时间。

请看截止到今天18:00,现场销控表。

1号

9号

11号

左中右(1号、9号、11号)的具体户型分别如下:

1号

9号

11号(楼王)

从销控表上可以看出,100平和120平最抢手,特别是中低区,已经所剩无几。这也印证了大家都想占据黄浦市中心一席之地的想法,一旦总价门槛放低,客户就会纷至沓来。

再来研究一下绿地海珀外滩的一房一价表。你会发现,不管哪栋楼,哪个楼层,同层中的100平左右小户型和180平左右三房,单价都要比260平左右的四房贵1万/平方米左右,而高区和低区的价差则高达2万/㎡以上!

总价在1500万内的房源非常抢手,第一时间倾销,而3000万以上的户型,就明显走得慢。但不管怎么说,以绿地海珀外滩的地段和规划,卖完也是迟早的事情。该项目还有2期,但2期都是180平方米以上的户型,没有小户型,所以这次的小面积更显得可贵。

 

我们来看看这次疫情后的认筹选房形式,与以往发生很大改变。

❶ 取证认筹:无需缴纳认筹金,但需要验资。

首套验资900万,二套验资1500万,无需缴纳认筹金,提供相关资格,即可参与认筹。

❷ 小筹:除了验资外,收50万小筹认筹金

众所周知,此次绿地海珀外滩的房源面积跨度较大,从100平的两房到500多平的定制户型都有。虽说大筹认了300多个,远超过208套房源数,但按照经验来看,大户型必然不可能日光,所以,收小筹也在情理之中。

小筹验资900万,收50万认筹金。选房顺序位列大筹选房结束之后,按照缴纳小筹认筹金的时间先后排序。

❸ 开盘选房:在线云模式,分两天,3分钟一组手机上选

首先客户要登录选房系统,进去之后,可以看到完整3栋楼的房源号。

❹ 付款:3天首付,1个月内全款

一旦选房成功后,原则上两小时内先付定金:100万(最晚不超过当天)。

3天之内,最低要支付35%房款。

1个月内要求全款到位!

也就是说,假如要办贷款的,必须选房结束后,三天内支付首套35%或二套70%的首付款,进入贷款办理流程,否则1个月全款的目标,恐怕难做到。

另外,目前得到其他新盘的市场消息:颐景园江南院大华公园城市、万科西郊都会、陆家嘴锦绣逸庭等都已取证,还是要收取20-50万不等的认筹金,至于后期开盘选房方式,目前都还未确定。

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