融创大手笔造城,浦东唐镇产城融合社区“新样本”长这样!

城市里的建筑，不应成为孤岛。

一个“健康”的建筑项目，不应该是简单的自成体系，更不能毫无章法地将各种业态堆砌在一起。最理想的状态，是生活与城市相互交融，共生共长。

如何降低时间成本，提高生活品质，真正做到公共功能成网，产城之间深化交融，就相当考验当下房企的眼光和实力。

这一次，擅长“脑洞大开”的融创，在浦东唐镇，给出的答案是“未来金融城”。

融创未来金融城示范区

1

为什么是唐镇？

从其所处的地理位置来看，唐镇先天具备产业布局、交通出行、人才导入等地段优势。

唐镇位于浦东东西城镇发展轴、南北科技创新走廊当中节点位置，自西承接了陆家嘴金融城、张江科学城，自北承接了银行卡园、外高桥自贸区，自东承接了金桥加工区（南区），自南承接了航空城及自贸航运金融业、迪士尼度假区相关产业。

被众多泛金融产业带超强阵容环绕，唐镇几乎称得上是左右逢源。

示意图

交通出行方面，轨交2号线东西连接上海两大国际机场枢纽，周边拥有华夏高架路、龙东大道高架、高科东路、华东路等快速主干道，构建浦东中心立体交通出行模式。

示意图

站在集科创、产业、金融、时尚、文化等多种元素于一体的中心地带，唐镇可谓近享世界金融中心城的红利辐射，拥有对高端人口强大的吸附及焕新能力。

整个陆家嘴核心区金融从业人员约47万人，泛陆家嘴板块约24.5万人，张江、卡园、金桥加工区、航空城及自贸区等中部科创产业板块约66.8万人。当周边产业发展逐渐成熟，地处中间地带的唐镇，顺理成章成为承接未来人居较佳选择，大规模高净值人群导入也将为其发展提供强有力的支撑。

不难预想，未来将有越来越多的人，从四面八方涌入唐镇。在产城融合大势所趋之下，让“人”回归城市，实现职住平衡的呼声越来越强。

就在今年3月份，《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2020-2035）》正式发布。处于浦东2035规划中“一轴三廊”核心位置的唐镇，规划人口18万人，将以“建设国际一流的产城融合发展示范镇”作为总体发展目标，以“产城质效双增”和“人居品质典范”为两大抓手，引导“融合增能、内涵发展”，不断筑牢唐镇在城镇圈中的核心地位。

正因为看到了唐镇所承载的大战略以及所面临的大机遇，大批房企纷纷布局抢滩。

作为“美好城市共建者”的融创，于此结合城市发展走向及唐镇板块发展特征，打造一座很有未来感的复合型微缩城市：“融创未来金融城”。

这是一个基于规模超100万方的超大型建筑体量之中的作品，政府规划意图、城市发展趋势以及融创美好愿景，在这个项目上实现了一次优质契合。

不来则已，一来惊人。所以，当融创未来金融城一经亮相，就惹得众人围观，吸睛无数。

融创未来金融城实景

2

构建城市生长活力环

这个在上海以“城”命名的项目，究竟有什么样的魅力，征服了众多的追随者？

融创未来金融城这个项目，因为体量足够庞大，给了开发商极大的发挥空间，但在规划开发上，并不是传统的粗放式建设，而是因地制宜，在“不可能”中较大化发掘“可能性”，融创用到一个全新的概念：

网格单元

融创未来金融城被细分成无数个网格，每一宗“网格单元”，虽有不同的使命，但也不是完全割裂的孤岛，既互相独立，又相互关联，将建筑和城市周边的生活进行重新梳理和整合，并赋予独立的功能和主题，最终组成一个充满活力、多样化且用途集中的“微型城市”。

基于这样的布局理念，每个人达到社区各个区域的时间被规划在15分钟之内。社区和社区之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起，生活场景被全面激活，形成一种最IN最酷的生活方式。

控规示意图

这里所提倡的生活方式，融创称之为全新的i城市生长活力环。

城市与社区、社区与家庭，彼此之间应该是消融边界、充满着高级烟火气的关系。在这种具有前瞻性世界观的指导下，由城市、社区、家庭、生活四大生长体系构成的融创“i+美好生活体系”由此诞生。

具体来说，i城市将侧重大规模片区化整体集约化开发，并联学校、养老、商业、医疗、出行、生活服务等多元城市功能，通过合作形成城市与社区的运营互动。通过i社区场景强化多元共享、自然健康、潮流艺术、科技生活，同时基于i家庭九大模块、i生活维度，导入贴合新一代主流客群需求的社区共建运营内容及机制。

现在听来，这样的概念是不是有点“超纲”了。换种方式来说，融创未来金融城摒弃了以往传统的住宅、商业、文化等区域泾渭分明的大网格规划策略，而是和城市融为一体的“超级社区”。在这里，住宅与配套的联系更紧密，邻里关系的疏离被打破，取而代之的是更高维度的、有温度、有人情味的生活主场。

具体来看，沿玉盘南路主轴，融创对城市空间进行了一体化设计，充分考虑空间收放和功能串联，沿街商业、大会所以及商业综合体共同将构成多级城市商街体系，为城市提供多元业态。

产业方面，融创未来金融城所在大地块将搭建创业空间，商办及共享办公等随着社区而生的“微产业”，用产业力构筑城市生命力，实现城市内在动能循环。

在这个项目中，融创还参与共建了很多市政公建配套的规划施工，其中沿河流绿地设置8公里城市步道，以及多处城市公园、社区公园、林荫绿轴、口袋公园，组成多级公园系统。

除此之外，更参与地块内医院、老年活动中心等医疗颐养配套建设，全面服务大社区；另外规划中教育用地共5处，包括2所幼儿园、2所小学、1所初中（规划中），满足全龄段教育需求。

结合较新的5G趋势，融创未来金融城从智慧交通出行到智能停车、智能充电设施、智慧门禁等，提供高效智能安全的“社区云”平台。

从“规划共生、科技共创、产业共建、服务共享”四大维度，引导城市空间高品质由“墙内”延续至“墙外”，由“住区”迈向“社区”，作为融创“i+美好生活体系”落地的排名前列作品，融创未来金融城与整个唐镇对于高品质宜居社区的设想和期待，正好不谋而合。

效果图

3

社区内部产品打造独具匠心

让城市回归“人”，这是未来社区诞生的首要意义。

针对上海快节奏下对于圈层社交、健康生活两不误的需求，融创未来金融城在具体社区内部及住宅产品打造上，我们已经能看到比较具象的演绎。

在满足“24h全周期生活场景”之下，这里的生活更是健康的，是生态的，是人性的，是智能的。因此，融创未来金融城由外而内、从整体到局部的规划，也紧紧围绕了这些而展开。

首先是融创运用i+社区体系，定制智慧、运动、游戏、共享、探索、美学6大社区欢乐场景，全方位营造富含文化、艺术、情感交流的社区“沉浸式”软环境，打造多元共享、自然健康新社区。

在这里，孩子不会沉迷在家中的电子产品，而更喜欢下楼与小伙伴一起玩耍；年轻人不再只有烦闷的工作，可以放肆奔跑释放压力；老人则不再拘泥于反复的家务照料，可以融入邻里找到家一般的归属感和温暖感。

当业主与业主、业主与社区生活不断产生交集，这也将赋予社区一份不可替代的活力。

家是城市最基础的单元细胞，这一次，融创未来金融城在城市、社区与家的连接中，探寻生活里的变量。

融创惯用的大面积玻璃立面、蓝灰系色调，都会在融创未来金融城有所体现。看腻了唐镇此前的“新古典”、“新法式”，融创未来金融城的颜值，更为适应年轻金融科创人群的审美。

效果图

融创的用心，不仅体现在外部整体规划布局上，在住宅产品打造上同样独具匠心。该项目首批次将一次性拿出9个主力户型，从建面约88-142㎡刚需改善全覆盖，更主要的是户型设计、智能配置太多的细节让人惊喜。

由“i+美好生活体系”延展出的可生长体系i+系列户型，针对目前新时代主流客群的家庭情况、居住观念和消费能力而设计。融创主张延伸家的美好时光，让城市变小，让生活膨胀，9大家庭美好模块，可成长、可复合、可交流，为城市注入新的生命力，唤醒生活原力。

一个地产项目，能够做到区域内有口皆碑是十分难得的，尤其是在上海这个开发商必争之地，各种先进的理念、超凡的设计，随时刷新着我们对好产品的定义和认知。

在长期的城市共建实践中，融创的能力边界越来越广，共建维度越来越高。参观融创未来金融城就明显感受到，融创已经不是简单意义上的地产开发商，而是全方位赋能城市发展的共建者。

所以，对于整个融创未来金融城，无论是大盘规划，还是细节把握，开发商都倾其所有，拿出了称得上是先进城市十年的产品设计。

大手笔大城规划，过去不常有，往后也难再见到，深度参与浦东产城融合，构建城市板块界面，善于创新的融创，在浦东唐镇亮出了一张新王牌。

没意外，这才是浦东唐镇一个封面作品该有的样子，也将会是上海难再复制的超级大盘。