青浦17号地铁口商铺、源昌幸福里、价格、面积、售楼处位置

【源昌·幸福里】

开发商：上海德谦实业有限公司

源昌幸福里售楼处：张经理

源昌幸福里售楼处电话：【400-032-0502-996941】

项目地址：青浦新城区崧泉路750弄

面积：65平方-400平方 产权：40年

90%可重餐饮，沿街层高全部4.5米-面宽4~6米

享12万方商业，宝龙广场做邻居 可自营，可重餐饮，沿街旺铺

项目周边18个住宅社区，人流足，消费力旺盛

项目东边政-府服务中心，本项目是必经之地

坐享十横三纵快速交通（G1501,G50,S6,G318等等）;

大虹桥西侧辐射区（国家十二五规划重中之重）;

轨交铺（离在建地铁17号线 汇金路站仅200米）;

现在在售的面积在60—200平方米之间，单价在4万到6万多不等，有沿街的外铺和内部商业街的内铺，

项目占地28000方，总建筑面积8.5万平方米，本小区共计545户，车位682（其中地下543个），商业板块近12000平方米，共计77间，采用上下两层局部三层的设计，面积在60—450平方米的区间，主力面积为100平方米左右，开间在4米—5米之间，单层层高4.5米，为框架结构，95%的得房率，这也是我们项目的其中一大亮点，现在大多数商场里面的得房率只有60%左右），而且均可以做餐饮.交房时间北区2017年底

教育配套：北侧规划幼儿园、东侧规划小学和初中、崧文小学、秀灵幼儿园、毓秀幼儿园、毓秀学校、青浦高中等

医疗机构：中山医院青浦分院、青浦中医院、玛丽医院、青城医院

金融机构：建设银行、中国银行、兴业银行、上海银行邮政银行等

行政单位：青浦区政府、社区行政中心、社区卫生中心、社区后动中心，

项目位于青浦新城区华科东路和菘泉路的交叉口，也是政府十二五规划重点打造的一城两翼（了解一城两翼）的青浦区的核心区域。附近交通非常便利，G1501绕城高速G50（沪渝高速）S6沪青平公路外青松公路、菘泽大道G318（沪常高速）等跨区域的城市快速主干道；在汇金路宝龙广场的旁边，是青浦的集散中心（公交总站），已开通的区域内的多条公交线路如青浦4、5、7、11路；虹桥枢纽6路、沪青平专线、上青线沪青盈专线等多条跨区域公交线路。更值得关注是距离本项目只有200米地铁17号线，也在今年年底建成通车，本线共计13站，东起虹桥火车站，西至东方绿洲，通车后与2号、10号可换乘，能快速到达城市各个区域。15分钟可达大虹桥商务区和虹桥交通枢纽，作为距离商务区最近的一个大型居住区，必将引来大量的居住人群，也必将给商业带来投资价值的提升和稳定的收益。30分钟可达市中心人民广场。 据说青浦区、长宁区要纳入大虹桥商务圈，轨道交通17号线的开通，更加快了青浦纳入大虹桥商务区的步伐，

项目北侧仅一路之隔的在建项目，35万方的大型商业综合体宝龙广场，知名企业的落地，也更能说明本区域的商业价值。再往北距离本项目不到一公里是青浦工业园区，政府已与国产巨头华为公司签订了招商引资协议，华为的落户青浦工业园区，会带来大量的中高端人才和就业岗位，也为本地的经济发展和消费带来了更大的动力。紧挨着项目的西边，为政府配套的社区行政中心、卫生服务中心、活动中心以及规划中的崧润路幼儿园和崧润路小学。周边是18个区的大型居住区和大型动迁安置区（多数为青浦周边城中村改造拆迁户），目前居住区和安置区内，已经陆陆续续入住，届时社区内会有12万人的常住人口以及周边日均1万人的流动人口，都会源源不断的给本区域带来很大的消费力。

因为华科东路和崧泉路为本区域人口往来主干道，地铁贯通以后会有大量的人流从我们商业附近路过分流，所以在项目的西侧为一块即将拍卖的商务办公用地，因为交通的便利以及大量的人群的导入，预计此地块楼板价格在4万每平方米左右。随着周边小区的入住以及宝龙广场的开业，这里将形成青浦新城的核心区域。