周报:向你汇报本周工作(20190811)

搜狐焦点上海 2019-08-11 09:50:44

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最不像上海的地方，放宽限购了。

DK 周报

·回顾本周大事件，预告下周活动·

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本周关注

【点击阅读】最不像上海的地方，放宽限购了。

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放宽住房限购是小事情，设立上海自贸试验区临港新片区才是大事件。

放宽限购，是更有触感的新闻。虽然只是放宽而不是取消，就已足够震撼：铁板一块的上海，竟然也会放宽限购。

上海临港可以放宽限购，是不是意味着其他城市也可以？是不是意味着调控风向转向了？答案是否定的：不可以，没转向。

临港太特殊了。

✦ 留言精选

8 月 6 日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，上海常务副市长陈寅提到临港将放宽限购。就房地产而言，这种级别的政策，短期内最受益的一定是开发商，而未必是购房者。临港要变成一个华灯璀璨、活力迸发的城区，还需要时间。

如果你走在现在临港的街头，你可能会觉得：当前的临港，是最不像上海的地方，更像是二三线城市的一个新区。@Max小史与 @宗在留言中与我们分享了他们对临港的看法。

@Max小史：临港定位于未来之城，未来会有冰雪之星、天文馆，加上现有物流、重装备、智能智造，是典型的旅游+产业+金融开放的新城。目前交通仅有一路地铁和高速确实是硬伤，新政策对于新上海人和宜居还是很有诱惑力。商品房有限，但有大量限价房和动迁房，在人口没有极速涌入之前，临港不缺房，价格短期不会上涨过快。

@宗：像二三线城市的新区？哪个二三线城市新区里同时聚集了特斯拉、风力发电机组、C919大飞机、核电关键设备。哪个二三线城市敢把环湖一环、二环全做成开放公园。临港，之前靠先进制造业推动，希望以后更是，而不是靠房价。

本周精选楼市政策

周一：【点击收听】南昌觉醒：大南昌都市圈发展规划来了。

7 月 30 日，江西省人民政府公布了《大南昌都市圈发展规划（2019-2025 年）》，明确提出「支持南昌市争创国家中心城市」「深化户籍制度改革，在都市圈全境全面取消落户限制」。

周二：【点击收听】江苏提出「省内全域一体化」，给了我们什么启发。

日前，江苏省委书记提出首次提到「省内全域一体化」。

周三：【点击收听】上海临港放宽限购，冲进临港买房？

8 月 6 日，上海常务副市长陈寅在国新办新闻发布会上透露，临港将放宽限购：以家庭为单位的限购，放宽到以个人为单位，即解除了「外地单身不能买房」的限制；社保或个税由 5 年缩短到 3 年。

周四：

【点击收听】

一二线限价，导致三四五六线房价上涨？

三四线城市没前途，这是过去二十多年中国房地产行业的通行观点。过去三年，几乎所有三四五六线城市房价都涨过了一轮。原因很多，比如棚改货币化，今天我们再来说其中一个微观层面的原因。