周报:向你汇报本周工作(20190811)
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DK 周报
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本周关注
【点击阅读】最不像上海的地方,放宽限购了。
阅读量:2.4万+
放宽住房限购是小事情,设立上海自贸试验区临港新片区才是大事件。
放宽限购,是更有触感的新闻。虽然只是放宽而不是取消,就已足够震撼:铁板一块的上海,竟然也会放宽限购。
上海临港可以放宽限购,是不是意味着其他城市也可以?是不是意味着调控风向转向了?答案是否定的:不可以,没转向。
临港太特殊了。
✦ 留言精选
8 月 6 日,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,上海常务副市长陈寅提到临港将放宽限购。就房地产而言,这种级别的政策,短期内最受益的一定是开发商,而未必是购房者。临港要变成一个华灯璀璨、活力迸发的城区,还需要时间。
如果你走在现在临港的街头,你可能会觉得:当前的临港,是最不像上海的地方,更像是二三线城市的一个新区。@Max小史 与 @宗 在留言中与我们分享了他们对临港的看法。
@Max小史: 临港定位于未来之城,未来会有冰雪之星、天文馆,加上现有物流、重装备、智能智造,是典型的旅游+产业+金融开放的新城。目前交通仅有一路地铁和高速确实是硬伤,新政策对于新上海人和宜居还是很有诱惑力。商品房有限,但有大量限价房和动迁房,在人口没有极速涌入之前,临港不缺房,价格短期不会上涨过快。
@宗: 像二三线城市的新区?哪个二三线城市新区里同时聚集了特斯拉、风力发电机组、C919大飞机、核电关键设备。哪个二三线城市敢把环湖一环、二环全做成开放公园。临港,之前靠先进制造业推动,希望以后更是,而不是靠房价。
本周精选楼市政策
周一:【点击收听】南昌觉醒:大南昌都市圈发展规划来了。
7 月 30 日,江西省人民政府公布了《大南昌都市圈发展规划(2019-2025 年)》,明确提出「支持南昌市争创国家中心城市」「深化户籍制度改革,在都市圈全境全面取消落户限制」。
周二:【点击收听】江苏提出「省内全域一体化」,给了我们什么启发。
日前,江苏省委书记提出首次提到「省内全域一体化」。
周三:【点击收听】上海临港放宽限购,冲进临港买房?
8 月 6 日,上海常务副市长陈寅在国新办新闻发布会上透露,临港将放宽限购:以家庭为单位的限购,放宽到以个人为单位,即解除了「外地单身不能买房」的限制;社保或个税由 5 年缩短到 3 年。
周四:
【点击收听】
一二线限价,导致三四五六线房价上涨?
三四线城市没前途,这是过去二十多年中国房地产行业的通行观点。过去三年,几乎所有三四五六线城市房价都涨过了一轮。原因很多,比如棚改货币化,今天我们再来说其中一个微观层面的原因。
周五:
【点击收听】
银保监会发文专项检查32个城市的房地产银根。
8 月 8 日晚间,央行发布 2019 年第二季度中国货币政策执行报告,先是指出「经济增长对房地产和基建投资依赖较高」,同时又强调了 730 政治局会议所讲的「不将房地产作为短期刺激经济的手段」。
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来源:德科地产频道
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