350米地标登场!浦西世博滨江重磅规划亮相

继徐汇滨江、杨浦滨江开发之后，黄浦世博滨江也迎来重磅规划。

近期，《世博地区浦西片区功能提升专项规划（含SBPX-01、SBPX-02、SBPX-03单元控制性详细规划）》草案正式公示，沉寂十余年的世博滨江浦西片区将全面启动更新，黄浦江畔这片珍贵的“大衣料子”正迎来历史性时刻。

值得一提的是，在近期举办的“2025上海城乡空间设计展”中，该规划的沙盘模型已同步亮相。南浦大桥与卢浦大桥间的浦西岸线，未来楼宇错落、地标耸立、场馆点缀的壮观景象非常吸睛，令人对这片土地的蜕变充满期待。

这片区域，位于黄浦区世博滨江核心地段，堪称上海中央活动区内一线滨江最后的成片开发宝地。随着规划细节的逐步明晰，一个集世界级滨水区、都市科创引擎与人文生活高地于一体的未来之城，正从蓝图走向现实。

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规划亮点：不止350米新地标

本次规划范围北至中山南路、东至会馆码头街、西至日晖东路、南至黄浦江，总面积约3.6平方公里，研究范围更向北拓展至8.8平方公里。总建筑面积约485万平方米，其中可开发规模约180万平方米。

根据《世博地区浦西片区功能提升专项规划》草案，这片区域被划分为四个功能互补的规划单元，并对SBPX-01、SBPX-02、SBPX-03单元编制了详细规划图则。

最引人注目的莫过于SBPX-01单元。这里将崛起一座高达350米的超高层商办地标，超过绿地外滩中心刷新黄浦滨江的天际线。

同时还规划1栋限高80米、1栋限高100米、3栋限高150米、1栋限高180米的超高层建筑群，其中包括5宗超高层商住混合用地，仅占地面积就超13万㎡。

SBPX-02单元则以商务科创和品质宜居为主导。其亮点之一是规划了一幅限高180米的超高层涉宅地块，紧邻南浦大桥。同时，单元将着力活化南浦大桥桥下空间，将其转化为富有活力的公共场所。

SBPX-03单元主打品质宜居与现代服务，旨在推动高端住区与滨江绿地的有机融合，营造舒适生活氛围。卢浦大桥旁规划新增1宗纯住宅用地，容积率3.1，限高80米。

SBPX-04单元则定位为文化创意、商务科创拓展区。

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区域联动与协同发展

此次规划的深层意义，在于其鲜明的战略定位。

片区被明确赋予打造“具有世界影响力的国际交流示范地、文博庆典汇聚地、都市科创引领地”的使命。与浦东世博园区形成“浦西侧重科创总部与国际会议，浦东侧重文化演艺与大型庆典”的两岸联动、功能互补格局，共同构成“浦江之心”。

这一目标与黄浦区“中央科创区”的战略部署高度契合。规划强调构建“纵横交错的公共空间体系”，通过东西向的滨江公共轴带与七条南北向垂江通廊，打通城市腹地与江岸的联系。

功能布局上，将形成滨江公共活动功能带、文化功能集聚带以及综合功能服务带三条平行于岸线的功能带，体现了功能复合、立体发展的理念。

这一规划的落地，将对上海城市价值与房地产市场产生深远影响。

对于住宅市场而言，规划新增七宗临江住宅地块（含混合用途），无疑是未来上海顶级豪宅市场极为稀缺的供应。特别是超高层江景住宅，有望重新定义高端滨水生活的标准。

在商办领域，350米地标及配套楼宇集群，将瞄准吸引高能级科创总部与国际会议功能，与杨浦滨江、徐汇滨江等区域形成错位发展。

长远来看，该片区的价值不只源于单个地标或项目，更在于它旨在构建一个完整城市生态系统。这种复合生态所产生的聚合效应与持久活力，将使其成为上海“一江一河”世界级会客厅中最耀眼的新篇章。