出让总金额不及去年7成,深圳启动第四批集中供地

深圳紧跟北京步伐，启动年内第四批集中供地。

10月27日，深圳市规划和自然资源局发布信息称，为贯彻国家房地产调控政策，落实居住用地“双集中”公开出让工作要求，在已集中出让三个批次合计28宗108公顷居住用地的基础上，于今日集中发布第四批次居住用地的挂牌出让公告。

公告显示，第四批次共出让7宗住宅用地，总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米），挂牌起始总地价约100.08亿元，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明等区，将于11月25日挂牌成交。

此次挂牌起始价较高地块为龙岗区坪地街道地块，起始价39.63亿元，土地面积131619.81平方米，建筑面积523832平方米，较高限价45.57亿元，规划为二类居住用地。

其次为光明区凤凰街道地块，起始价31.62亿元，土地面积28564.79平方米，建筑面积162340平方米，较高限价36.36亿元，规划为二类居住用地+道路用地。

挂牌起始价第三高的地块为龙华区民治街道地块，起始价13.81亿元，土地面积8720.51平方米，建筑面积48010平方米，较高限价15.88亿元，规划为二类居住用地。

上述三宗地块也是此轮供地中所有超10亿元的地块，剩余四宗地块挂牌分别位于宝安区新安街道、龙岗区龙岗街道、龙岗区龙城街道、深汕特别合作区鲘门镇，起始价分别为5.22亿元、6.26亿元、2.05亿元和1.49亿元。

值得一提的是，本轮供地中明显增加了安居型商品房供应量。

深圳市规划和自然资源局表示，本批次有2宗用地整宗建设安居型商品房，1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%；其余4宗普通商品住房用地，均初始建设一定比例的安居型商品房、竞建设安居型商品房。

需要指出的是，2022年前三批集中供地的收入却不到同期的7成。

2021年深圳三次集中供地揽金959.37亿元，其中，首批集中供地收入138亿元、第二次集中供地收入453亿元，第三次集中供地收入368.37亿元。而2022年深圳三次集中供地揽金639亿元，其中，首批集中供地收入193.3亿元，第二次集中供地收入339.32亿元，第三次集中供地收入106.38亿元。

来源：观察者网