【12月土拍日历】8幅宅地上架,“地王”旁地块“大降价甩卖”

搜狐焦点上海 2019-11-28 20:02:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

12月上海即将迎来一波土地出让高峰。地王旁那些跌价了的宅地将被谁竞得?搜狐焦点将持续跟进。

据搜狐焦点2019年11月28日最新统计,12月份上海土地市场将共计有多达16幅经营性土地出让(工业用地、动迁用地、科研用地除外),总计出让面积超55万㎡,起始总价超199亿。其中纯宅地8幅、租赁住房用地1幅、其他商服用地1幅、办公楼用地1幅、商办用地2幅、商业用地1幅、混合用地2幅。

单月如此大手笔出让地块,是2019年以来上海土地市场比较少见的。年末土拍扎堆,即将上演一出大戏

12月即将出让的宅地共计8幅,其中有不少优质地块。

松江4幅纯宅地集中入市 泗泾地王旁楼板价跌至21000元/㎡

松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块和松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块分别位于松江2016年诞生的融创“泗泾地王”东西两侧,相比当初“地王”38291元/㎡的成交楼板价,12月即将完成出让的两幅地块楼板价近乎腰斩,分别为21000元/㎡、21500元/㎡。两幅地块距离9号线泗泾站的直线距离均在600米左右。

从目前情况来看,17-01号地块有效申请人数为2人,采用挂牌方式出让;11-01号地块有效申请人数为3人及以上,将采用招标结合现场竞价方式确定受让人的方式出让。

松江泗泾地块位置图

另外两幅地块位于松江永丰街道和中山街道。松江区永丰街道H单元H38-03号地块建筑面积62985.6㎡,起价129120万元,起始楼板价20500元/㎡;松江区中山街道SJC10010单元02-02A号地块建筑面积48452.48㎡,起价99328万元,起始楼板价20500元/㎡。

闵行出让2幅纯宅地 起始楼板价16232元/㎡起

闵行12月将推出2幅纯宅地,分别位于马桥和浦江镇。

闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块建筑面积40891.8㎡,起价97920万元,起始楼板价19955元/㎡

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块建筑面积30186.8㎡,起价98000万元,起始楼板价16232元/㎡

浦东祝桥出让1幅纯宅地 起始楼板价比3年前下降近万元

12月份,浦东祝桥将有一幅纯宅地出让,为浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块,建筑面积76474㎡,起价254704万元,起始楼板价23790元/㎡

该地块北侧紧邻浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块,G-10地块是2016年的祝桥“地王”,成交楼板价33023元/㎡。H-5、H-14地块相比三年前成交的G-10地块,楼板价下跌了9233元/㎡

浦东祝桥地块位置图

嘉定出让1幅纯宅地 起始楼板价12000元/㎡

嘉定12月有1幅纯宅地出让,为嘉定区外冈镇16-03地块,建筑面积46329.8㎡,起价83394万元,起始楼板价12000元/㎡

其他土地用途的地块分别位于崇明、虹口、杨浦、青浦、普陀、闵行、嘉定。

12月上海即将迎来一波土地出让高峰。地王旁那些跌价了的宅地将被谁竞得?搜狐焦点将持续跟进。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。