有盘“日光”,有盘“爆冷”,上海楼市上演“冰与火之歌”

上周，上海土地市场厮杀火热，19幅宅地，揽金超518亿元。那么，新房市场的表现如何呢？

6盘结束认购，前滩爆冷

据统计，上周6盘认购结束，1盘触发积分，5盘不触发积分。

上周认购情况

唯一触发积分的，是世纪前滩天御。项目此次共推出384套房源，均价12.98万/㎡，入围比1:2，需要768组认购可触发积分制，而项目认购期间收获780+组认购，可以说是惊险过线。

不得不说，和过往前滩新盘一骑绝尘的热度比起来，世纪前滩天御就算触发了积分，也是一个大爆冷！

普陀桃浦的金茂景泰府，首推211套房，收获230组认购，认购率109%。

松江新城的龙湖御湖境，131套房源，收获95组认购，认购率约72%。

其余三个项目均位于远郊，分别是金山新城的复地星愉湾、崇明城桥的金融街金悦府以及青浦白鹤的翠湖水岸，都属于市区客户较难导入的板块，周边配套也有待提升，认购表现不佳。

5盘“日光”，1盘去化惨淡

据统计，上周5盘开盘“日光”，1盘去化惨淡。

上周开盘去化情况

徐汇滨江两大热盘，百汇园三期、宝能公馆1288豪无悬念开盘“日光”。其中，百汇园三期推出220套房源，均价13.2万/㎡，收获824组认购，入围447组，入围分106.64。而宝能公馆1288此次仅推出46套，收获约90组认购，认购率196%，开盘售罄。

前滩南三林滨江的绿城前滩百合园分两天选房，东地块66套叫到117号售罄，西地块88弄95套房源，叫至114号售罄。至此，前滩百合园首批房源全部售罄。

浦东康桥的横沔玖境瑞府本次推出139套，而且房源中有一半是128-144㎡改善产品，开盘售罄。

闵行古美的建发璟院，首推北地块512套房源，均价8.91万/㎡，还出现过深夜排队认购的现象，4月24日开盘全部售罄。

而松江新城的恒都云湾推出146套，开盘去化23套，去化率18%，表现不佳。究其原因，项目同期竞争激烈，受到同板块竞品分流影响，本轮二开与首开成绩接近，两次开盘去化均不足20%。

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