玖玺,二期开始认筹,总价378万起,附一房一价表

第一新房部 2020-08-19 20:45:28
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闵行马桥旗忠别墅区 玖玺二期 低密洋房别墅 开始认筹 认筹日期:8月18日-8月23日18:00 开盘日期:8月29日 认筹金:20万元 认筹地点:玖玺售楼中心 建面约95㎡花园电梯洋房 总价约378-440万 建面约123-138㎡叠加别墅 总价约580-760万 建面约1

闵行马桥旗忠别墅区玖玺二期低密洋房别墅开始认筹认筹日期:8月18日-8月23日18:00开盘日期:8月29日认筹金:20万元认筹地点:玖玺售楼中心建面约95㎡花园电梯洋房总价约378-440万建面约123-138㎡叠加别墅总价约580-760万建面约148-155㎡城市合院总价约769-980万洋房装修 中央空调地暖 叠加合院毛坯均价48563元/㎡总价378万起(文末附一房一价表)

今年6月20日,玖玺首次认筹,时到今日,一期几近售罄,项目因此荣获2020年7月份闵行区:成交面积&成交金额&成交套数三料销冠!更是全市销售前十的好成绩。

近期,闵行区成交了三幅宅地,分别位于七宝,颛桥,旗忠别墅区,无一例外,溢价率都颇高。这代表着,未来闵行几大热门板块房价将会达到一个新高度。

其中,2020年7月29日,玖玺的“邻居”闵行新城MHC10801单元07A-01地块出让,由德信中国联合体以13.65亿竞得,溢价率28.17%,成交楼板价27818元/㎡,相较于玖玺的楼板价高了8614元/㎡。不仅一手房楼板价拉开了距离,区域内更是存在严重的一二手房价倒挂,目前玖玺周边次新房价格:禹洲府:挂牌均价约4.8万/㎡万科公园大道:挂牌均价约4.8万/㎡海赋尚品:挂牌均价约5.3万/㎡毫无疑问,玖玺该批房源价格拥有超高性价比,洋房总价仅约386万起,相较于区域内攀升价值,无疑是非常好的选择。

玖玺位于闵行马桥旗忠板块,项目北面和东面为天然河道、西临曙光路、南临茜昆路;项目占地约8.4万㎡、总建面约16.49万㎡、容积率1.2、绿化率35%,由建面约95㎡8层洋房、建面约128-132㎡4层叠加、建面约148-154㎡3层合院组成,可售房源696套。

玖玺采用南低北高的排列布局,合院、叠加、洋房由低到高呈“品”字型排布,加上小区内不超过25米的层高,采光通风非常好;同时所有产品类型自成体系,相互不干扰,安静舒适性极高。

玖玺采用人车分流设计,小区共约1023个车位,车位配套约1:1,小区主要入口在茜昆路上,车辆进入小区后,可直接进入车库,然后进入地下入户大堂,乘电梯入户到家,较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

玖玺采用现代东方建筑风格,外立面为现代中式风格,以米黄色为主,点缀了中式线条,搭配真石漆和石材,既有东方韵味又有现代干练;

玖玺的整个社区景观由知名园林景观设计公司朗道操刀,采用十字景观轴的设计设置东西景观轴、南北通轴、生态运动轴三大科学布局,满足儿童游梦乐园、先生太太健康慢跑、老人休憩娱乐全龄化生活需求;

建面约95㎡洋房户型图

     约95㎡装修3房,非常典型的飞机户型,南北通透,三开间朝南,客餐厨一体化,客厅连接阳台,做到了南北通透;;卧室均带有飘窗,主卧做了套房设计,带独立卫生间,方便主人使用;;全明采光 ;入门设有玄关;该户型面积适中,功能间布局较为合理,在有限的空间内兼顾实用性以及舒适度。建面约95㎡样板房照片

建面约128㎡上叠户型图

上叠为3-4F,128㎡3房2厅3卫,赠送面积约40-50平阁楼、露台,总价600万左右。

建面约128㎡上叠样板房照片

建面约139㎡下叠户型图

下叠为1-2F,送地下室,132㎡4房2厅3卫,地下室面积约40-60平,层高5.4米,总价约700万左右。建面约139㎡下叠样板房照片

建面约148㎡合院户型图

建面约148-155㎡城市合院仅约769-980万,为3层楼设计,地下两楼,地下室面积约70-100平米,为阳光玻璃房,即使地下也可享受室外阳光。

建面约148㎡合院样板房照片

交通配套地铁:离项目最近的地铁是5号颛桥站(步行约8.1KM),但距离还是非常远;自驾:项目紧邻茜昆路和曙光路,可接驳:嘉闵高架路、申嘉湖高速、沈海高速、沪昆高速、虹梅高架等上海主干道,可快速到达上海各各个热门商圈,尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套除了项目旁边的沿街商铺外,周边还有:在建的约33万㎡综合体仲联商业广场(步行约2.6KM)、乐家购物中心(步行约3.5KM)、马桥万达广场(步行约4.5KM)、新九广场(步行约5.4KM)、龙湖上海闵行星悦荟(步行约5.8KM)、乐尚天地(步行约6.6KM)、鑫都商业广场(步行约6.6KM)、万达广场颛桥店(步行约8.7KM)等大型商业购物中心,完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求,尽享璀璨城市生活;

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套,可以满足各年龄段的教育需求,附近还有:幼儿园元祥幼儿园(步行约4.1KM)、樱之梦幼儿园(步行约5.3KM)、马桥实验幼儿园(步行约6.3KM);中小学闵行区民办德闳学校(步行约1.7KM)、德威英国国际学校(步行约2.0KM)、马桥小学旗忠校区(步行约2.6KM)、九年制马桥强恕学校(步行约3.4KM)等;

医疗配套项目周边有:旗忠中心卫生室(步行约2.7KM)、颛桥社区卫生服务中心(步行约7.6KM)、马桥社区卫生服务中心(步行约6.1KM)、上海第五人民医院(步行约9.4KM)、闵行中心医院(步行约10.8KM)等医院,能够为您和家人提供全方位的健康保障。

玖玺二期一房一价表

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