奉贤排名前列批供地明细 萧塘站(城中村项目)启动开发 奉贤新城

2021年五大新城新气象 城市建设蓄势待发

嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五座新城区位图

奉贤新城核心范围：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至南竹港-航南公路-沪杭公路；另有一块区域，北至芝江路，西至地灵路，南至张翁庙路（延伸），东至（规划）沪杭公路，总面积约67.91平方公里，延续“十字水街、田字绿廊、九宫格里看天下、一朝梦回五千年”的城市意象。

2021年奉贤区排名前列次集中发布住宅用地供应明细表

一起围观具体位置在哪里？

奉贤区奉贤新城12单元29A-02A区域地块

属于奉贤区南桥东大居居住社区，用地规模2.46公顷、容积率1.6、限高60米、区域上海轨道交通5号线奉贤新城站（约2.2KM）、南靠G1503上海绕城高速、东侧为浦星公路。周边属于更新待发展区域，规划有学校、商业。

看点登场

奉贤新城

来看奉贤新城18单元01-B-02区域地块（城中村项目），四至范围（东至沪杭公路、南至肖塘路、西至 肖达路、北至大叶公路），没有看错，就是地铁5号线萧塘站西侧地块，即将开发。

用地规模5.40公顷、容积率3.4、土地用途：商住办

其中商务办公用地45%、普通商品房30%、商业服务用地25%，限高100米

奉贤区南桥新城FXCO-0018单元控制性详细规划

萧塘站周边汇聚了新建商品房、动迁房等，房价之间差距较大，入驻房企为阳光城、华润置地。学校为：萧塘小学、萧塘中学。

可参考2020年6月阳光城集团以成交价157062万元竞得奉贤区奉贤新城18单元06-B-03区域地块 ，折合楼面价17605.38元/㎡，溢价率3.56%，即现在阳光城•未来悦，均价3.5万+

奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块

东方美谷周边区域规划

位于奉贤重点打造的东方美谷科技创新核心功能区金海街道、四至范围（东至碧园路、南至广丰路、西至金海公路、北至河道），距离地铁5号线奉浦大道站（约4.6KM），望园路站、金海湖站（约3.5KM）,距离红梅南路隧道（约4.4KM）过闵行区吴泾镇至上海市中心城区。

用地规模8.52公顷、容积率3.4

奉贤区南桥新城FXC0-0016单元控制性详细规划

奉贤金海街道二手房挂牌行情

区域内二手房挂牌多以动迁居多，以金水苑、金水新苑为主、新房房价3.5万+

周边教育配套为：金水苑小学、金水苑中学

奉贤区金汇镇42-02区域地块

奉贤区金汇镇42-02区域地块

地块位于金汇大居，四至范围（东至金碧路、南至大叶公路、西至 金闸公路、北至迎横路）

主干道为大叶公路、浦星公路、南行港路、贤浦路等（奉浦快线(BRT)线路，至闵行区浦江镇大型枢纽沈杜公路站或浦东新区东方体育中心）

用地规模3.26公顷、容积率2.2

此区域为动迁房和商品房混合大居，龙湖地产、朗诗地产、象屿地产、禹州地产等，其中龙湖地产在南行港路建设---金汇天街，中福会国际和平妇幼保健院奉贤院区等，周边大配套基本配置到位

目前区域获批一所新建九年一贯制学校，以及幼儿园，同时奉贤区规划局公示致远高级中学（暂定名）迁建工程设计方案（金钱公路、南行路、金碧路合围区域），之前有网友留言：同济存志学校规划是否已经取消的事项，我单位已收悉。经金汇镇城镇建设管理事务中心核实：您反映的同济存志学校目前已与金汇镇取消合作。

奉贤区四团镇39-01区域地块

此地块为征收安置房用地、用地规模3.70公顷、容积率2.3

四团镇规划图

奉贤区庄行镇29-02区域地块

奉贤区庄行镇29-02区域地块

位于庄行镇老镇区，四至范围（东至庄良路、南至河道、西至群贤路、北至南亭公路），属于城市更新区域，

商品房开发处于起步阶段，仅有浦卫公路（向北可通过闵浦三桥至闵行开发区）东侧佳兆业、东原地产等少数商品房项目，均价3万+，教育配套为庄行学校。

其余两幅用地奉贤区南桥镇郊野单元华严村、江海村01-01区域地块、奉贤区庄行镇12-01区域地块均为z征收安置房用地、合计用地规模11.64公顷、容积率2.0（具体资料未查到，后期在做分享）

以上规划除已经公示过可确认、未公示仅规划的仅供参考，规划图纸来自奉贤区规划局网站

以上文章来自：创智资讯