5月第四周成交16.49万方 成交均价稍有回落

据中国指数研究院统计数据显示，5月第四周（2017.5.22-5.28）上海新建商品住宅成交1201套，成交面积16.49万方，成交均价51857元/㎡。

而从各区成交来看，上周金山区的成交量位居榜首，共计2.73万方；闵行区位居第二，成交2.39万方；松江区成交2.17方，位居第三名。上周上海全市各区都有成交，卢湾、杨浦、黄浦、静安、长宁、虹口这6个内环区域，都有个位数套数成交。

从上周上海商品住宅成交面积TOP10表中可以看出，位于金山枫泾的长城逸府上周成交137套，成交均价为15627元/平；位于闵行中内环的古北壹号以成交64套位列第二，成交均价为92415元/平，某种程度上拉高了本周的成交均价。位于第三的则是位于嘉定安亭板块的安亭新镇，上周成交58套，成交均价36993元/平。

 开盘方面，上周共有5个上海本地楼盘开盘或加推，金地JIMU积木推出了建面约68-78平的住宅，均价约27000元/平。同时金地JIMU积木别墅推出了建面约108平、120平的叠加别墅，单价37000元/平起。另外上周还有2个嘉定的项目开盘，分别是首创旭辉城和金隅大成郡，首创旭辉城主推100平左右的联排别墅，金隅大成郡主推建面约121-143平的住宅。上周位于奉贤金汇的禹洲雍贤府全新推出了建面约84-89平的高层住宅。

推荐理由：松江车墩住宅

效果图

动态：金地JIMU积木在售68-78平2-3房高层房源，均价27000元/平，具体一房一价。金地JIMU积木位于车墩新镇，距离车墩站约1.5公里。金山铁路三站路可达上海南站。

获取

立即报名

实景图

项目简介：金地JIMU积木位于车墩新镇，距离车墩站约1.5公里。金山铁路三站路可达上海南站。项目规划了17栋叠加别墅和7栋高层 ，共818户。

推荐理由：奉贤金汇住宅

效果图

动态：禹洲雍贤府项目已于2017年5月25日首开，目前在售87-89平高层公寓，均价32000元/平。

获取

立即报名

实景图

项目简介：禹洲雍贤府项目是由上海泽翔房地产开发有限公司开发的，该项目是奉贤区南桥新城15单元05A-02A地块。禹洲雍贤府项目北至大叶公路、南至汇二路、西至金碧路、东至浦星公路；地块占地面积约10.9万方，建筑面积约26.9万方，总户数1820户，分别小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。

推荐理由：嘉定住宅

效果图

动态：首创旭辉城二期别墅在建，预计加推112套建面约100平联排别墅，地下一层，地上三层，带车位。首创旭辉城位于嘉定新城板块。

获取

立即报名

实景图

项目简介：首创旭辉城位于嘉定北部区域，东至胜辛北路，北至宝钱公路，南至汇源路。项目总占地面积123089.5平方米，总建筑面积约344168平方米，项目涵盖别墅、高层住宅。约75-105平 ；约90平花园联排。首创旭辉城是由首创置业与旭辉地产携手打造的住宅项目，社区自带约3863㎡商业，自运营超市、食堂。周边有嘉隆国际、中茂世纪广场约8000㎡商业中心。首创旭辉城依靠交通11号线嘉定北站，另有胜辛北路、A5沈海高速，A30绕城高速、沪宜高速，两横两纵立体交通网。

推荐理由：嘉定住宅

效果图

动态：金隅大成郡已于2017年5月27日加推250套高层住宅，主力面积121-143平，均价34000元/平。金隅大成郡预计2018年1月非毛坯交房。

获取

立即报名

实景图

项目简介：金隅大成郡项目位于上海市嘉定区菊园新城板块。西区地块为一期，总建筑面积约6.4万㎡，由高层住宅和15栋7-8层的电梯花园洋房组成。金隅大成郡项目西侧嘉行公路上设有多条公交线路。主城商圈主要以罗宾森广场、疁城新天地、方舟时代广场等商业中心为主，华润万家，欧尚等大卖场；医疗配套有：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院，瑞金医院北院。金隅大成郡项目总占地面积约11万方（112282.9㎡），总建筑面积约35万方（356995.11㎡），大成郡项目也是金隅集团首次落子上海。

推荐理由：车墩叠加别墅在售

效果图

动态：金地JIMU积木别墅预售证已出，上叠108平、下叠120平，价格在37000-40000元/平。项目规划了17栋叠加别墅和7栋高层 ，共818户。

获取

立即报名

实景图

项目简介：金地JIMU积木别墅位于车墩新镇，距离车墩站约1.5公里，金山铁路三站路可达上海南站。项目规划了17栋叠加别墅和7栋高层 ，共818户。