地一线|悬念揭晓!中建二局底价竞得嘉定新城地铁口巨无霸地块
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据上海土地市场较新公示，嘉定新城地铁口巨无霸地块已被中建二局旗下全资子公司上海合科置业有限公司拿下，成交总价64.3607亿元，折合楼板价约17460元/平方米。
嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块东至依叶路，南至双单路，西至云谷路，北至丁单路，为6幅子地块打包出让，合计出让面积141581.2平方米，容积率2.48-2.97不等。
根据出让预合同显示，本地块规划住宅套数下限为2180套，全装修占比100%，中小套型占比不低于60%。要求自持100%比例商业物业、40%比例办公物业。
在拍地之前，上海土地市场官网曾公示了地块设计方案。
方案一：未来城市理想单元概念
方案充分利用了地块之间中央景观的意向，设置了一个大中央景观及商业街区与集中式商业
从效果图与彩色总图上看，住宅放到了南北两侧，办公巧妙的嵌在了住宅中间
项目一共设计了总户数2248户，总居住人口9173人
商业街区局部意向图
商业街区局部意向图
住宅意向图
住宅与办公意向图
嘉定新城的这幅巨大的综合体地块，将影响整个嘉定新城站周边的城市界面对区域的发展至关重要。一个区域热门的大型综合体项目将诞生。
方案二
嘉定智慧社区概念方案
方案二引入了智慧社区概念
智慧社区的概念在嘉定已经不是首次提出了，从效果图上看，个人偏向方案一点状商业街区加办公与住宅的融合模式
方案二同样在引入的中央街区景观的设计理念
方案二商业街区效果图
方案二商业街区效果图
方案二商业街区效果图
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