2月上海房价地图 | 这些项目最抢手,临港盘当月网签702套
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受农历春节假期影响，2月上海楼市新房供应和成交双双出现回落。
据上海中原地产数据显示，当月上海新建商品住宅成交面积约80.9万平方米，环比减少37.5%；全市成交均价61112元/平方米，小幅下跌0.9%。总供应面积为21.6万平方米，环比减少87.4%。
从区域板块看，临港新城成交1641套，面积超15万平方米，成为2月板块成交TOP1。闵行颛桥成交860套排名第二；浦东周康、高行、唐镇三个板块分获三、四、五名。
再从单个项目成交排行榜看，排名前十项目大多为1月开盘项目，成交量均在100套以上，当月销冠成交量达702套，这种情况在往常比较少见。
其中，龙光天曜1月两次开盘，合计推出777套，均价3.3万/平方米，2月实际网签702套，稳坐2月成交榜单排名前列席位。
浦东紫薇花园1月26日开盘，推出656套房源，认购没有触发积分制，但2月实际网签618套，去化很快。
华发四季半岛1月22日开盘，本次共推出二期481套房源，2月网签419套排名第三，成交均价约6.4万/平方米。
新房供应方面，2月共有9个项目开盘，入市的产品价格段比较丰富，有低于3万元/平方米的刚需产品，也有市场关注的10万+的高端项目。比如市中心老西门板块的璞玉one和新江湾城板块的信达泰禾上海院子，网上报价都超过13万元/平方米。
虽然2月供应不多，但是今年排名前列批集中供应楼盘已经推向市场，开年入市节奏相当快。
2月14日，上海网上房地产官宣了2022年上海排名前列批次新盘名单，合计33个项目，可供应11812套，面积约12.3万平方米。分布在浦东、徐汇、普陀、虹口、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港13个区域。
截至3月2日12:00，只剩8个项目暂未取证，已经公示认购信息的25个项目中，9盘认购结束；9盘正在认购中；7盘即将开启认购。据悉已有2盘确认触发积分制。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，如果以淡季的标准来看，春节当月80万平方米的成交量实属不易。这归功于节后市场的快速复苏，而这又和市场偏暖的环境分不开。
政策面，管理层不断释放“稳楼市”信号。地方层面，三、四线城市为“稳楼市”调控政策进行松绑。这些都对市场信心形成有力提振。从新盘认筹来看，市场情绪仍保持一定温度，3月小阳春行业一定会如约而至。
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