小编亲探松江泗泾 房价分分钟破四要上天

 首先看一下这三盘的大体位置：

区域内共有的商业配套——主要集中于泗泾地铁站附近泗泾板块内商业配套主要集中在9号线泗泾站附近，地铁站南面就有三湘商业广场和大润发卖场，包括了药房、动漫城、水果店、便利店等，满足生活基本所需，也聚集了板块人气。

医疗配套——板块内有泗泾医院医疗方面，9号线泗泾站北面400米处有泗泾医院，是一所二级乙等医院，几乎是泗泾板块内少有的医院。松江区域内另有松江新城排名前列人民医院（三级甲等）、松江老城的曙光医院松江分院（二级甲等）等。板块内项目距离泗泾医院也不远，就医便利。

排名前列站：保利翡丽公馆

交通优势

保利翡丽公馆就在9号线泗泾站的边上，从地铁站出来，走过去大约5分钟就到，交通上的确很占优势。

销售动态：                                                                   

保利翡丽公馆预计5月上旬开盘，推98平2房，99平小3房，精装，共142套，位于18,19,20号楼，据售楼处介绍此次开盘为最后一批房源，认筹已结束，预计均价36000元/平，精装修，全中央空调带地暖，总高15-16层，一梯两户。

保利翡丽公馆样板间暂不开放。

保利翡丽公馆分为两批交房，排名前列批交房时间为2016年年底，第二批交房时间为2017年6月底。

价格上涨：

保利翡丽公馆即将开盘的最后一批房源预计均价会达36000元/平，相较于年前的31000元/平，涨了5000元/平。而据了解，保利翡丽公馆的首次开盘时间是2014年11月，当时的开盘均价为25000元/平，1年多过去了，价格涨了11000元/平，可见泗泾房价正在腾飞，有望成为2016年的热门板块。下图就是即将开盘的18#、19#、20#楼的实景图，交房时间预计在207年6月底，据售楼处介绍本次开盘将推出142套房源，目前已认筹200多组，可见楼盘十分的抢手。

自带商业：

保利翡丽公馆自带5.6万方商业，保利影院和健身俱乐部已经入驻，40-120商铺距地铁500米，且铺铺临街。

待售户型：

99平户型样板间：

小编点评：

保利翡丽公馆是由千亿央企保利在松江区泗泾镇打造的轻奢小豪宅产品，是泗泾板块少有带地暖的楼盘。项目主推89-180平精装房源，自带5.6万方商业。相对于其它项目来说，保利翡丽公馆离地铁站最近，是真正的轨交房。

第二站：金地自在城3期

周边地价腾飞：

销售状态：

金地自在城3期目前在售二期220平大平层，毛坯，均价21000元/平。

金地自在城3期预计5月下旬加推，两梯四户，为精装75平2房、94平小3房，预计均价34000元/平，开盘楼栋待定。

金地自在城3期为金地物业，物业费2.6元/平.月，2016年6月交付，近9号线泗泾站。

价格上涨：

金地自在城3期即将加推的房源均价会达34000元/平，相较于节前的27000元/平，上涨了7000元/平。而相较于2014年12月金地自在城3期，开盘时的23000元/平的均价，则上涨了有12000元/平。

生活配套：与轨交相邻泗泾配套千米开外

金地自在城3期自带独立的社区商业，是在配套方面不得不提的一个优势。在售楼处所在位置，规划有大大小小的商业店铺，目前已看到个别零售店开张营业，其他店铺计划对餐饮、娱乐等招租，菜市场也必不可少，业主未来入住后，可近距离享受到丰富便利的社区商业。

小编点评：金地自在城3期轨交出行便利，项目离9号线泗泾站约800米，户型方正，南北通透，采光充足，三房设计，能够满足“二孩时代”的购房需求，周边学校众多，可满足业主子女上学需求。

第三站：绿地香缇

项目区位：

社区西侧河道的另一侧是金地自在城的一期，已经交付入住；社区东侧为在售项目万业梦立方；社区南侧目前为农田，规划为教育用地，含有中小学及幼儿园。

销售动态：

绿地香缇在售精装洋房，为102平、120平3房，均价36000元/平，位于8号楼。

绿地香缇目前洋房样板间已开，可预约参观。

绿地香缇靠近泗泾地铁站，9站直达徐家汇，预计2016年9月交房。

人车分流：充分保障小区内居民安全绿地香缇小区内部是全人车分流设计，据售楼人员介绍，这是整个泗泾仅有的一个全人车分流项目。社区西侧河道的另一侧是金地自在城的一期，已经交付入住；社区东侧为在售项目万业梦立方；社区南侧目前为农田，规划为教育用地，含有中小学及幼儿园。

交通出行：距离地铁站约1.3公里 松江45路接驳

绿地香缇位于祥严路泗通路路口，该位置距离9号线泗泾站约1.3公里，从项目至地铁站步行需要15分钟左右，这个距离很尴尬，自驾更便捷，社区旁有松江45路，乘坐三站即可到达泗泾地铁站，也算是进一步方便了出行。

主力户型：96、117平3房洋房

     117平3房样板间：

       小编点评：

绿地香缇是以洋房为主的社区，容积率低，全人车分流设计，泗泾板块这样的项目少，洋房栋距22米，采光充足，距离地铁站约1.3公里，步行需15分钟左右，相对于其它2个项目，距离地铁站较远。