市区90平小户型,你会选择高层还是叠墅?

【编者按】很多数据及迹象表明，叠加别墅正从一种夹缝中的过渡性产品逐步变为改善置业市场的主流需求之一，加之过去一年以来，很多住宅用地都加大了叠加产品的配比，预计未来数年此类产品供应将更加集中，甚至可以毫不夸张的说，“小叠墅”时代来了！本篇将为您分析位于杨浦新江湾城板块的信达泰禾上海院子。

2016年1月6日下午，泰禾集团与信达地产同时发布公告，宣告双方将合作开发上海新江湾城地块。一年后，在市场的瞩目下，新江湾城地块经过精心的设计建造，终于呈现在大家面前，即现在的信达泰禾上海院子。

中环线内低密度新中式院落

信达泰禾上海院子，由实力央企信达地产和新中式院落别墅倡导者泰禾集团联手打造。信达地产成立以来，始终以提供宜居产品、品质生活为己任，将梦想中的建筑家园和生活希冀传递给购房者。而泰禾集团着力在全国推动中式建筑、中式园林文化的复兴，自造院13载以来，已于全国布局“十一城十八院”，每一座院子都以城市为名。

信达泰禾上海院子是上海中环线以内非常少见的低密度住宅，拥有1.125的超低容积率。当我们现在看到越来越多西式、现代风格的建筑拔地而起的时候，上海院子仍然选择传承中国传统建筑的精髓，精心打造出了符合现代人生活习惯和审美情趣的新中式院落产品。

90平叠墅3房2厅2卫 全明通透

除了超低的容积率是市区少见，信达泰禾上海院子首创的“90叠院”的出现也让人眼前一亮，不仅填补了新江湾城没有在售小户型新房的空缺，也让叠院的大部分住户都可以享受到低容积率带来的通透采光和优质视野。

信达泰禾上海院子90平叠院客厅面宽约3.8米，双开间朝南，所有房间全明，双卫，整个户型的利用率之高、实用性之高，在90平的小户型中并不多见。

主卧面宽约3.4米，南向采光，带有独立卫生间，能够保证住户居住的舒适性和私密性。同时，两个卫生间也都附带窗户，保证了室内的采光与空气流通。

两间次卧也是全明设计，附带采光窗。整个户型精装交付，精装标准近10000元/平方米，智能化家居全副武装。

据了解，信达泰禾上海院子接待中心目前已经开放。板块内居住环境生态怡人，湿地公园、多所重点学校环绕，项目紧邻10号线殷高东路站，即使不开车出行也很方便。作为新江湾城稀缺的小户型新房，加之90平叠墅的户型也非常少见，让我们拭目以待信达泰禾上海院子的面世。