地一线 | 新长宁摇中第三轮土拍“最抢手”地块!联动价11.8万/平方米

10月12日上午，上海土地市场官网对长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块出让过程进行了全程直播。

长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块采用挂牌方式出让，共吸引8家有效竞买人：1保利发展、2招商、3新长宁、4中铁建、5中铁置业、6中海、7华润、8越秀。

现场竞价阶段，21轮报价之后达到地块最高限价27.1056亿元，8家竞买人均进入竞报“高品质建设”阶段。

竞报“高品质建设”环节，8家竞买人均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标：二星级+近零能耗建筑要求，且均竞报8%公租房比例，最终全部进入摇号阶段。

摇号环节5号球对应的3号竞买人新长宁幸运摇中该地块，成交总价27.1056亿元，成交楼面价75350元/平方米，溢价率10%，房地联动价：118000元/平方米。

长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块东至龙柏饭店、南至龙柏高级公寓、西至外环高速路、北至龙柏花苑，出让面积17986.5平方米，容积率2.0，为纯宅地。根据出让文件显示，地块总住宅套数下限以审定方案为准，中小套比例50%，全装修住宅面积100%，装修标准不低于4000元/平方米。长宁新房供应稀缺，该地块房地联动价118000元/平方米。