6月上海新房市场供需两旺,成交面积创年内新高

刚刚过去的6月，上海新房市场供需两旺，一片火热。

供应端，6月新建商品住宅供应面积达到123万㎡，环比增加57.8%，是上半年供应面积最多的一个月。

成交端，成交量出现快速上扬，突破百万方关口，并且创出上半年新高。据上海中原地产统计数据显示，6月上海新建商品住宅成交面积102.8万㎡，环比增加40.6%；整体成交均价64593元/㎡，环比上涨2.2%。

从成交区域分布来看，大浦东一如既往是绝对的主力军，成交面积为15.3万㎡，闵行成交排名第二，成交面积为12.2万㎡。从成交板块来看，嘉定马陆排名第一，成交均价49882元/㎡，宝山顾村、浦东临港新城分列二三位，成交均价分别为56130元/㎡、32163元/㎡。

成交面积TOP5板块

从单个项目成交看，位列榜首的为嘉定纯新盘中建万科理想之地，单月成交量突破8万㎡。闵行颛桥·紫薇花园位列第二，共成交380套、40819.6㎡。均价10万+的大华锦宸府紧随其后，成交面积39939㎡。

月成交TOP10项目6万/㎡以上的项目有6个，其中10万+项目2个，整体上延续中高端产品表现稳定的格局。

成交面积TOP10项目

上海中原地产市场分析师卢文曦指出：6月是季度末也是半年的重要考核期，尤其对上市公司而言，更要关注半年业绩，因此有冲刺发力动作。随着第六批集中房源亮相，尤其是10万+产品再度出现在名单中，市场热度会再度回升。

附上海六批次新房名单