被绿城逼急了!宝业·虹桥国展里方案调整:高度下调、增加泳池

为了迎战绿城，宝业·虹桥国展里一口气改了13处设计方案。

近日，青浦区QPPO-0101单元17-05地块（即宝业·虹桥国展里）设计方案再次公示。对比今年1月16日的首次方案，本次共涉及13项调整，包括建筑高度下调、新增室外泳池、多处设施位置调整、采光通风升级、轮廓及门头优化等。

具体调整内容如下：

燃气调压站位置由场地西南角调整至场地东南角

场地东南角补充景观桥接入位置示意

南侧人行出入口上方、南北侧汽车库入口上方、二号楼下沉庭院左右两侧景观构架位置，范围有调整，南侧汽车坡道入口增加景墙示意

建筑高度调整:本项目单体最大建筑高度59.90m调整到最大建筑高度56.05m

板上4号楼变电站及板下东北角变电站调整，外轮廓缩小

板下架空车库层西北角垃圾站位置南移

增加7号楼南侧室外泳池，此处集中绿地取消，6、8号楼之间补充集中绿地

显示板下场地上的非机动车、机动车停车位

增加1、6、7号楼北侧架空车库采光井、8号楼北侧风井、6号楼东侧放置空调外机的采光井

地下室外轮廓，架空层外轮廓调整

首层入口门头调整

场地西南角非机动车库入口调整

增加北侧板上下的联通楼梯

今年1月16日，项目设计方案首次进行公示，规划建造9幢高层住宅，含2幢15F、2幢16F和5幢18F。

项目建筑用地面积24919.52㎡，总建筑面积93944.77㎡，其中地上建筑面积76281.82㎡、地下建筑面积17662.95㎡。容积率2.2，建筑密度板上18.46%、板下76.5%，绿地率35%。

有业内人士分析，本次调整涉及高度、功能布局、景观设施等多处细节，尤其是室外泳池的加入，明显是为了增加项目竞争力。目前板块内，除宝业·虹桥国展里外，还有绿城悦海棠、大华望樾项目，其中与宝业相邻的绿城悦海棠正是最直接的竞品。

公开资料显示，宝业·虹桥国展里城市展厅和样板间已开放，主推建面约130-190㎡的3-4房，计划6月取证。

绿城悦海棠预计将推约107-184㎡的3-4房，涵盖107-122㎡三房、138-152-184㎡四房，预计今年二季度入市。不出意外，两个项目大概率会同期入市，一场正面较量已经摆上台面。