焦点地一线|溢价率8.49%,同润新场再落一子!房地联动价4.8万/㎡

6月1日，上海首轮集中供地重启，20幅地块相继出让。

浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09B-02地块，由上海垄新房地产开发有限公司（同润）竞得，成交总价14.549亿元，成交楼板价22273.7元/㎡，溢价率8.49%。

据悉，中环、同润、金桥三家开发商参与竞拍该地块，进入一次书面报价环节，最终同润报价与平均价145626万元的价差最小，成功竞得该地块。

该地块为纯宅地，出让面积32659.6㎡，容积率2，住宅套数下限653。全装修面积50%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房，房地联动价48000元/㎡。

地块位于新场板块，可由沪南公路快速连接沪芦高速，距离新场古镇1公里，周边有新场实验中学、石笋中学等学府环绕，还有新场集贸市场、上海新环购物广场等商业配套。

巧的是，地块西侧就是同润欣汇名邸，即将首开388套68-90m²高层产品。2020年9月，同润以14.18亿元竞得该地块，楼板价29099.83元/㎡，溢价率60.77%。

这一次，同润新场再落一子，几乎相同的区位，成交楼板价降低了6800元/㎡。对于开发商来说拿地成本降低，会有相对更充足的资金做产品。